为平抑高涨的房价, 打击投机购房,抑制房价过快上涨;改变地方靠卖地收入作为发展的模式, 保持可持续发展,根据相关法律法规,推出征收房屋保有税,征收对象为所有商品房,所有产权房一律征收房屋保有税, 并按人头定量退税.实行先征后退. 保一套住房,抑制二套,打压三套.并对高价别墅等通过课税缩小贫富差距.

1.房价的核定: 房屋价格以{zh1}一次购入时产证登记和xx上价格为法定的购房价(包括房改房).房改房经交易后,以交易后价计算.并按房龄折旧.不再进行当前的房价评估，以节省房屋价格评估环节费用及杜绝可能产生的各类负面东西。 
2.税率: 收房屋保有税率为房价为千分之六(6‰) (暂定) 
3.房屋的折旧: 房屋以每年4%折旧.以产证上峻工日为准,计算房龄,折旧年限为20年以上,超20年的，以房价格20%计残殖值，不再折旧,计算详见备注. 
4.退税: 房产证登记的产权人作为纳税义务人,并按税人名退税（身份证记录备案,未成年直系亲属相以关规定执行），每人退税额不超过1800元/年。 (暂定) 
5.计算方案:折旧后房价*税率
6.保有税税率由我们单位我们公司(国家税务确定),人头退税额由地方政策确定, 两者作为调控房价的的杠杆.

例：
三口之家： 可退税总计5400元，100万房，{dy}年交房屋保有税600元=1，000，000*6‰-5400，第三年（因折旧）交房屋保有税120元=920，000*6‰-5400。第三年实交0元=880，000*6‰<5400 若有多套，或豪宅，那就交税吧，退税是上限的。

为国家作贡献。纳税光荣