房屋验收与维权

　　和平区的王女士问：我家房子已经装修完，验收时应该注意哪些细节？

　　答：要注意以下几点：水电检查是验收最重要的项目，业主可以要求装饰公司进行打压试验，而且业主{zh0}亲自参加，看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水，看有无积水现象及下水是否迅速。对卫生洁具还应进行通水实验，并进行多次实验，确定流水是否顺畅，下水是否缓慢。

　　电力检查很重要，应首先检查开关、插座、灯具的使用效果，开关、插座应整齐、牢固，灯具应牢固、位置正确。验收时还可以把灯打开，看电源通电情况，看供电是否正常，发现问题及时维修。

　　墙面是否平整也是重要的项目，除了影响美观，不平整的墙面也更容易出现开裂现象，业主可以用肉眼看，用靠尺检查一下，阴角阳角是否方正，有问题及时提出。

　　木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差，是否有流坠现象，是否有刺激性气味。

　　装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作，标准是窗明几净，铁器明亮，室内无灰尘，一般装修公司应该用吸尘器进行{zh1}的保洁。

　　沈河区田先生问：我的新居装修遇到质量问题。装饰公司拖延造成我两个月不能入住，我能否向装饰公司索赔？

　　答：首先，要列出损失明细；其次，要证明这些损失是由装饰公司造成的。索赔的途径有5种。{dy}，与装饰公司协商；第二，向省装饰协会投诉中心投诉；第三，找被诉方所在地消协进行调解；第三，向工商等行政部门进行申诉；第四，向沈阳市仲裁委员会申请仲裁；第五，到法院起诉。