冷库出租首要用于对食物、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的储藏。
跟着国家经济展开及全民生活水平的前进，冷链物流业展开迅猛，远景广大，尤其是近几年政府高度重视，出台了一系列政策引导支撑冷链职业标准立异展开。以下首要是对自建冷库和租赁冷库的优劣势进行分析，以及选择租赁冷库的注意事项。
一、租赁冷库和自建冷库哪个合算？首要有以下几点考虑：
1、货品的量：
客户需求多大容量的冷库才干满足日常的储藏，这点是衡量冷库制造或租赁的关键要素。
2、运用时刻：
假如客户需求长时间运用，对冷库的运用需求在5-10年以上，是比较推荐制造冷库。
3、地点设定：
假如需求的区域 ，冷库商场的饱和度不相同，就要另当别论了。商场饱和度不相同，比赛度也不相同，租金价格也会有很大的改变。
4、出资资金：
假如资金比较充裕，想要进行长时间运营，考虑出资制造冷库也是一个不错的选择。关于租库来说，可以有用缓解企业资金压力。比较制造冷库一次性的出资，租冷库在资金运作方面有很好的优势，特别是针关于有大面积冷库需求的客户来说。
5、处理优势：
当然在人员配备、设备保养、工作本钱等方面，租用冷库更有优势，不需求企业在这些方面花费精力。
二、自建冷库的类型及本钱分析
1、多层土建冷库制造本钱
多层土建冷库制造本钱首要是土建结构，可以占到70%以上，其他部分首要为配套设备设备出资，比方制冷和保温体系、电气、电梯、叉车等，为满足温度和根本的转移需求而承认，品牌和类型很多，技术和产品非常老练。
2、自动化高架冷库制造本钱
自动化高架冷库干流制造办法又分为库架分离式和库架一体式两种。库架分离式在规划和技术方面门槛较低、难度较小，但因为多了土建结构，制造本钱等出资较大，空间有用利用率较低。库架一体式冷库具有造价低、结构稳定性好、空间利用率高、制造周期短等优势，为比较先进和理想的冷库制造办法，但技术难度大，国内仅少数厂商把握其中心制造技术。
自动化高架冷库首要制造本钱除了结构部格外，还包含了堆垛机、输送机、自控门、络绎车等仓储自动化设备及控制体系，根据不同的冷库布局和吞吐量等，造价也不相同。根据有关了解，相同制造一座25000吨冷库，土建多层冷库依照传统的冷库形式配备规划，自动化高架冷库选用职业界较为先进的自动化设备和制冷设备、不锈钢外壳保温办法等，总的制造本钱都在8000万到9000万元之间。
3、装配式冷库制造本钱
装配式冷库大都指钢结构仓库、保温库板拼装办法的冷库，一般为单层，占地面积较大，因为钢结构造价比土建结构低，再加上近年钢材价格持续走低，其制造本钱整体较低。
本钱比较
综上总述，在制造本钱方面，自动化高架冷库与多层土建冷库制造本钱现已逐渐接近，装配式冷库本钱略低。
三、冷库租赁的注意事项：
1、冷库租赁价格低
拼质量仍是拼价格？价格依旧是首要考虑的问题。关于冷库租赁，其价格的影响要素包含：地价（根据地理位置不同而定）、电费、人工处理费（装卸货和货品记载）、空仓率（空仓会造本钱钱添加）等方面。当价格低过本钱时，只要靠其他方面来补偿。
冷库租赁价格低，躲藏信息有许多，例如：冷库租赁的价格稍低，或许是为了处理空仓率，或许是地块不在市中心，也有或许商家为了比赛拉客、节省电费温度不稳定达不到要求，或许在人工处理方面为了节省人工费存在缝隙。最坏的成果便是货品没人看守、温度无法确保，货品损耗加大。需求冷库仓储储存的东西，无论是生果仍是鱼肉，保鲜保质都有相应的技术含量，温度、湿度、含氧量其中相同出了问题，货品损耗率非常高。
2、配套设备不够，选址与配送大打折扣
高标准的冷库制造，温度合格和价格只是冷库租赁需求考虑的部分问题。关于冷库仓储来说，地址纷歧定是市中心，但交通要便利，接近高速、进出口区等地为佳，配套设备xx，这样可以下降物流配送的本钱。简略来说，冷库仓储准则是便利不贵。高标准的配送、库存处理等增值服务，也是需求考虑的规模。
假如遇到路面坑坑洼洼，货车经过期生果在生果盒里直闲逛，生果很有或许受损。假如进出货品不能遵从“先进先出、后进后出”的准则，成果便是咱们熟知的“库根柢”、“僵尸肉”。
3、与保险绑缚，意外之灾有确保
冷库仓储式产业化的条件，冷库一旦发作意外，成果难以估量。以烟台苹果为例，烟台中心产区栖霞市有许多冷库，年储藏能力超过100万吨。遇到好的年份，贩运商们直接到果地里提前订货，冷库也会拼命收储。但2015年的情况很不妙，大部分苹果没人收，冷库里的苹果超70%是果农自己送储的。许多冷库建成一两年就因为收储赔本而封闭转手，老板跑路情况时有发作。
这种情况怎么办？一般情况下，冷库租赁都会与保险绑缚，一旦发作火灾、爆炸之类的意外，货主需求及时保存好现场相片等相应依据。一起，选择租赁冷库时，为了防止不行估量情况，需求选择可靠的冷库制造租赁商。
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