北京市新建物业项目承接查验技术标准(征求意见稿)(7)_沂蒙汉子_新浪博客
 进机过滤器是否安装;
   各水路阀门安装是否正确,阀门启闭是否灵活、可靠;管道与机组的各连接部位是否有渗漏现象;
   外部管路的重量是否由吊/支架承担(外部管路的重量不应由机组承担);
   机组供电正常;
   检查自控系统、仪表无损坏现象;
   水源热泵机组安装应符合现行国家标准《制冷设备,空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274及《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243《水源热泵机组》GB/T19409的规定。
  (2) 动态检查
  a) 地板辐射采暖
   检查供回温差不大于10℃,地面平均温度24-26℃。
   系统运行48小时后,室内温度达到设计效果。供暖效果应以房间中央离地1.5m处黑球温度计指示的温度,作为评价和检测的依据。
   自动温度控制准确。
   检查分水器、集水器等管道连接处无渗漏现象。
  b) 散热器采暖
   散热器无渗漏现象。
   室内温度达到设计要求。
   地源热泵采暖
   机组运行平稳,进出水温度符合设计要求。
   机组各辅助仪器仪表指示准确,各运行参数符合机组额定要求。
   机组运行电流在额定范围内。
  11.2.10. 新风机、空调机:
  11.2.10.1. 资料承接核对
  (1) 新风机、空调机装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书。
  (2) 新风机、空调机产品性能检测报告等随机文件。
  (3) 进口设备应具有商检合格的证明文件。
  (4) 辅助设施的产品说明:电机、电动风阀、加湿装置、热回收装置、防冻报价装置等。
  (5) 现场组装的组合式空气调节机组的漏风量的检测记录
  (6) 设计图、竣工图
  11.2.10.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 固定通风机的地脚螺栓应拧紧,并有防松动措施。
  b) 检查过滤网是否有破损;
  c) 安装新风机空调机的支、吊架,其结构形式和外形尺寸应符合设计或设备技术文件的规定;焊接应牢固,焊缝应饱满、均匀。
  d) 减震装置无损坏。
  e) 检查风机皮的松紧度符合要求,完好无损坏。
  f) 机组各传感器安装牢固、完好。
  g) 表冷器翅片完整清洁;
  h) 风阀和水阀是否严密、灵活;
  i) 温度压力表和压力表阀门齐全有效;
  j) 风机供回水阀门和排气阀齐全保温良好;
  k) 新风机空调机的检查应符合现行国家标准GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》的规定;
  (2) 动态检查
  a) 风机转动平稳,停转后不应每次停留在同一位置上。
  b) 机组与供回水管的连接应正确,机组下部冷凝水排放管的水封高度应符合设计要求凝水盘排水通畅,盘内清洁;
  c) 控制正常,自动控制联动正常;
  d) 新风阀门动作灵活。
  e) 加湿段的本体及其检查门不得漏水。
  f) 冷凝水的引流管或槽应畅通,冷凝水不外溢;
  g) 机组运行电流在额定范围内。
  h) 机组送风量符合设计要求。
  i) 机组热交换装置运行正常。
  11.2.11. 加湿系统
  11.2.11.1. 资料承接核对
  (1) 加湿器的产品合格证及相关部门的检验报告。
  (2) 产品操作使用说明书
  (3) 设计图纸
  11.2.11.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 湿膜加湿器:
   湿膜完好、清洁无损坏;加湿器接水盘无堵塞现象
   加湿器水管路无损坏现象,各仪表显示完好
   控制装置完好
  b) 蒸汽加湿
   蒸汽管路及控制附件疏水器、阀门、过滤器等完好。
   自动控制装置完好。
   接水盘清洁无损坏。
   绝热保护层无损坏现象。
  c) 高压水雾加湿
   加湿器喷嘴清洁无堵塞现象
   加湿器水过滤装置完好。
   加湿器机组无漏水现象
   各仪表装置完好
  (2) 动态检查
  a) 加湿效果符合设计要求。
  b) 湿膜加湿、高压水雾加湿装置无漏水现象。
  c) 加湿器用水水质符合设计要求。
  d) 设备能根据送风湿度自动开启。
  e) 蒸汽加湿疏水器功能正常,无漏气、气锤、震动等现象。
  f) 与机组联动运行正常。
  11.2.12. 排风机
  11.2.12.1. 资料承接核对
  (1) 设计图纸
  (2) 排风说明书
  (3) 消声器合格证。
  (4) 系统防火阀有消防部门的检测报告。
  (5) 排风管道上附属电动风阀、手动风阀、防火阀、止回阀等合格证
  (6) 风量及风量平衡测试记录
  11.2.12.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 风机安装正常:地脚螺栓/吊架紧固,无松动,减震垫无缺损;外观无损坏,无锈蚀,型号规格符合设计要求。
  b) 风道安装正常:风机与风道的软连接无破损,无强扭现象,软连接为阻燃材质。
  c) 防火阀灵活正常;
  d) 风机皮带松紧度符合要求。
  e) 结构排风道内表面水泥砂浆应抹平整、无裂缝,不渗水,风道内不得有其他管线、电缆穿过。
  (2) 动态检查
  a) 联动控制正常;
  b) 风机运行电流符合要求,噪音在额定范围内,无较大震动。
  c) 测试排风量符合设计要求。
  d) 风道无漏风现象。
  e) 风机停机后止回阀能回到关闭位置。
  f) 测试车库、厨房、垃圾房等整体换气次数符合规范要求。
  11.2.13. 风机盘管
  11.2.13.1. 资料承接核对
  (1) 产品合格证书
  (2) 设计图纸
  (3) 附属控制器、控制阀门、过滤器等产品合格证
  (4) 水压检测记录
  (5) 风量测试记录
  11.2.13.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 温控开关安装正常;
  b) 进、回风口安装正常;
  c) 风机盘管及连接管线保温无损坏现象;
  d) 接水盘内无杂物;
  e) 盘管安装坡度符合要求,凝水排泄通畅;
  f) 过滤网无破损;
  g) 表冷器翅片无损坏、磕碰现象;
  h) 盘管有独立吊架,安装稳固。
  i) 盘管与管道之间使用柔性连接。
  j) 天花预留的盘管检查口便于维修。
  (2) 动态检查
  a) 调整控制器风速能正常转换;电动水阀控制正常;
  b) 盘管噪音在正常范围内。
  c) 测量送风量符合设计要求及额定值
  d) 送回风温差在正常范围内。
  e) 测量室内平均温度达到设计要求
  f) 检查标准可参照《GB/T19232风机盘管机组》中的要求
  11.2.14. 消防通风系统
  11.2.14.1. 资料承接核对
  (1) 排烟机、正压送风机的装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文件
  (2) 进口设备的商检合格的证明文件。
  (3) 防火阀、余压阀、止回阀等附属设施的合格证书及性能检测报告
  (4) 风口风量测试记录。
  (5) 消防验收报告。
  (6) 消防联动测试记录。
  11.2.14.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 排烟风口、送风风口安装应牢固
  b) 风机应有独立的支架或吊架,并配备符合要求的减震装置
  c) 检查软连接为防火材料{zd0}宽度符合规范要求
  d) 检查防烟楼梯间的送风口是否每隔二至三层设置,前室的送风口是否层层设置;
  e) 检查每个送风口的面积大小是否满足设计要求。
  f) 检查防火阀;信号线接入无松动,280度易溶片完好。
  g) 金属风道制作安装符合规范要求,建筑结构风道内壁光滑无漏风现象。
  h) 止回阀:配重安装正确,风机停止后能自动关闭,开启时能正常开启。
  i) 排烟口手拉绳:手动能开启风口,并能复位。控制室有信号报警。
  (2) 动态检查
  a) 测试排烟系统的风口风速,正压送风系统的风口风速符合要求
  b) 用微压计检查防烟楼梯间压力为40Pa至50Pa;前室、合用前室、消防电梯间前室、封闭避难层(间)为25Pa至30Pa。
  c) 风机设备、手动操作、联动操作正常;
  11.2.15. 冷冻水系统补水装置
  11.2.15.1. 膨胀水箱
  (1) 资料承接核对
  a) 设计图纸及安装质量检查记录
  b) 液位阀的合格证
  c) 阀门、仪器仪表的产品合格证
  (2) 检查
  a) 静态检查
   检查液位控制阀能根据水位自动启闭。
   水箱保温防腐完好;
   阀门、排污阀供能正常
   压力表、计量水表指示正常。
   室外安装的水箱有防冻措施。
  11.2.15.2. 定压补水装置
  (1) 资料承接核对
  a) 设计图纸
  b) 定压补水装置的产品合格证书、授权机构的产品质量检测报告。
  c) 压力容器制造许可证。
  d) 使用操作手册。
  e) 电气系统原理图、接线图。
  f) 装箱单。
  g) 附属设施仪表阀门的合格证书。
  h) 安装验收记录。
  (2) 检查
  a) 静态检查
   气压罐上有明显的产品标牌。
   补水装置安装牢固。
   各压力仪表显示正常。
   压力罐外观光滑、xx清晰。
   人孔手孔密封良好,设备、管道等无漏水现象。
  b) 动态检查
   水泵机组及电气控制系统运行稳定可靠。
   设备能根据系统的压力自动补水或泄压排水。
   各报警功能正常。
  11.2.16. 全系统功能
  11.2.16.1. 空调通风系统
  (1) 资料承接核对
  a) 空调通风系统风量平衡调试记录。
  b) 房间风机盘管风量测试记录。
  c) 房间气流组织形式测试记录。
  d) 排风系统风量平衡调试记录。
  e) 室内洁净度测试报告(有洁净度要求的)。
  (2) 检查
  a) 检查每个送风口达到设计风量。
  b) 检查测试各个系统的新风量达到设计要求。
  c) 排风量符合设计要求。
  d) 测定室内正压应在5-10Pa范围内。
  e) 房间整体换气次数符合设计要求。
  f) 车库、垃圾房等整体换气次数符合设计要求。
  g) 室内温度、湿度达到设计要求。
  h) 室内空气流动速度符合规范要求。
  i) 室内噪音符合规范要求。
  j) 空调系统开启后,室内无因空调系统带来的异味。
  k) 自动控制系统控制风机自动开启。
  11.2.16.2. 空调水系统
  (1) 资料承接核对
  a) 空调水系统水量平衡调试记录。
  b) 冷冻水、冷却水水质检测报告。
  c) 制冷机调试运行报告。
  d) 冷凝水管通水试验记录
  (2) 检查
  a) 检查系统分水器、集水器上供回水温差、供回水压差符合设计要求。
  b) 制冷机运行稳定、进出水温度符合要求。
  c) 制冷机能根据系统负荷正常调整运行工况或自动停机。
  d) 冷却塔运行工况符合制冷机要求。
  e) 供暖系统能够提供符合设计要求的热源。
  f) 冷凝水排水通畅。
  11.2.17. 锅炉查验
  11.2.17.1. 锅炉技术资料的查验
  (1) 锅炉产品出厂技术资料完整齐全,包括内容:
  a) 锅炉图纸(包括总图、安装图和主要受压部件图)。
  b) 受压元件的强度计算书。
  c) 安全阀排放量的计算书。
  d) 锅炉质量证明书(包括出厂合格证、金属材料证明、焊接质量证明和水压试验证明)。
  e) 锅炉安装使用说明书。
  f) 受压元件重大设计更改资料。
  (2) 锅炉安装、验收记录完整齐全,包括内容:
  a) 开工报告
  b) 锅炉技术文件清查记录
  c) 锅炉本体安装记录
  d) 阀门水压试验记录
  e) 压力试验记录及签证
  f) 水位表、压力表和安全阀安装记录
  g) 安全阀调整试验记录
  h) 隐蔽工程验收记录
  i) 锅炉安装质量证明书
  j) 管材、管件、焊材质量证明书
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