杭州“天价”地块狂缩水 雅戈尔被迫开工

每经记者 曹晟源 发自杭州

近日，坊间传出雅戈尔2007年在杭州拍得的当时的“天价”地块因为至今没有开发遭到相关部门的处罚，有消息表示雅戈尔将会将“天价”地块转手出让。

《每日经济新闻》记者昨日来到2007年拍卖的23号地块，一大片土地除了一个钢架结构孤零零立在那里，并没有动工迹象。就此事记者联系雅戈尔置业有限公司总经理王国良，他表示，“雅戈尔将会在今年7月份开始全面开工，更不会转让出去。公司有信心经营好这个地块。”

2007年7月，当时雅戈尔置地有限公司以将近15亿元的价格，买下了原杭商院地块。这也创造了当时杭州当时的楼面地价的{zg}记录，被人成为杭州的“天价”地块。

按照2007年拍卖的价格，该地块，楼面底价达到约为15712元/平方米。也并不奇怪，而这之后高价地块也频频出现。但现在还能拍出这样的高价么？汉嘉地产顾问机构总顾问师黄连友给《每日经济新闻》记者粗粗计算了一下，“该地块的楼面价格应该拍到为11000元/平方米~12000元/平方米。”此前雅戈尔的一位证券代表也曾表示，原杭州商学院的地买贵了。

难道说15亿元的地块闲置在那里，就不会给开发商带去损失么？

汉嘉地产顾问机构总经理梅杰分析道：“肯定有损失的，现金流的回流慢了，这样会给开发商带去财务上的压力。并且开发的周期拖得越长，财务压力将会更大。”

数据显示雅戈尔2008年的负债远高于2007年，有分析认为就是因为错误涉足房地产。难道现在频频减持证券公司的雅戈尔不明白中间的道理么？

“公司会在今年7月开始全面开工，现在进行前期工作。”就此雅戈尔置地有限公司总经理王国良在接受《每日经济新闻》的采访时表示，“现在公司也并么有因为未开发土地遭受处罚，更不会将土地转让出去。”