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　　有开发商告诉记者，由于上海细则迟迟不出，购房者处于普遍观望状态，这导致开发商对新楼盘定价存在困难，“万一开坏了，后期要进行调整就被动了。”于是该开发商称干脆等到上海细则出台后再开盘。

　　据搜房网统计，6月上海计划开盘项目50个，环比(与上月相比)下降49%。其中纯新盘占24%，由于目前市场前景难辨，其中多个项目的具体开盘时间和价格不确定。业内人士预计，6月可能出现跟5月相同的情况，虽然原定有50个项目开盘，但实际开盘量依然将会“缩水”。

　　记者从网上房地产的信息看到，多个在4月底开盘的楼盘，一个月销售出的住宅套数没有超过个位数，如5月7日开盘的香逸湾，至今显示在5月仅销售6套

　　同时记者发现，尽管市场胶着，但如果开发商定出的价格明显低于周边，则该楼盘销售速度明显加快。 

　　记者在5月29日开盘的宝山杨行板块的东方丽都二期售楼处看到，网上预售价格16500元/平方米的楼盘现场打出贵宾卡客户13500元/平方米起的标语。而杨行板块当地部分新盘的价格已经接近20000元/平方米。在低价策略下，售楼现场排起了长队，原本计划只推出200多套房源，却派发出了近400张贵宾卡。最终两天卖房160套左右，实际售价在15000-16000元/平方米。发生此情况的并非东方丽都一家，此前徐汇华泾镇开盘的“印象欧洲”也因为低价开盘出现购房者{qg}局面。搜房网统计开盘楼盘共有13个：中环1号(大华新界)、象屿都城、悦豪斯、保利叶上海、建邦16区、绿地蓝湾、春申景城MID-TOWN、水都南岸(别墅)、保利西子湾、东方丽都、世茂爱马尚郡、中信泰富朱家角新城、都市富苑。

　　其中，除了中环1号(大华新界)、水都南岸(别墅)，其余11盘均集中在上xx开盘，总计开盘2094套。这些xx开盘的楼盘都有或多或少的优惠措施，如保利西子湾推出99套精装小户型公寓，总价优惠1万元，首付16万元的价格成为上周首付价格{zd1}的楼盘；象屿都城{zg}优惠10万元，建邦16区针对搜房卡会员推出特别优惠等。

　　记者还观察到，楼盘推出优惠措施、变相降价的情形已经开始蔓延，如某开发商旗下5个楼盘折扣促销，{zg}折扣达到了8.8折，保利“湖畔阳光苑”办VIP卡优惠……

　　美银美林全球研究经济师陆挺表示，未来内地政府会思考房地产定位，由以往经济增长挂帅转向财富收入分配。陆挺称，除非全球经济再次出现2008年金融海啸事件，否则国内房地产政策不会出现逆转。他预期，未来内地一线城市楼价可能下跌20%甚至更多