织里中国童装城——700000平米全球{zd0}的国际童装贸易中心！中国{zj1}投资价值

商业地产项目！五星级超级市场国家4A级旅游购物景区！首期旺铺火爆销售中，欢迎来电咨

询，13588734215   陶银燕

2009年8月18日 织里中国童装城举行一期工程开工奠基典礼；

2009年3月   湖州市服务业发展领导工作小组办公室评定：织里中国童装城为“2009年湖州市服务业建设重大项目”；

项目概况

织里中国童装城占地600亩，总建筑面积70余万平米（相当于14个嘉饰茂广场、4个中茵国际），总投资25亿元；由当地政府、织里童装商会及实力投资商联袂打造！分三期开发建设。涵括与儿童生活实用品相关的所有功能内容，建成后将成为国内规模{zd0}、配套最齐全、功能{zxj}的国际童装交易、研发、生产和展示基地—五星级超级市场和4A级特色旅游景区！着力打造中国又一个“义乌国际小商品城”“海宁中国皮革城”“绍兴中国轻纺城”国际化知名商场；并计划在5年内实现上市。

   业态分布

      一期占地面积176亩，建筑面积约19.8万，以精品童装批发交易和品牌展示为主体功能以及以儿童体验、儿童玩具、童鞋、童帽、儿童用品、儿童使用展示及儿童文化创作功能为辅，并配设有大型展示、大型停车场等功能设施。

      二期由面料辅料、棉胚布、羊绒衫、妇女用品、床上用品等批发交易为主体功能组成。并利用周边自然资源、开发旅游购物与旅游休闲功能区。

      三期由酒店、商务办公、会展、研发、仓储、物流等主体功能组成。为全国的童装企业注入国际化时尚元素，使织里中国童装城成为名副其实的世界性国际童装名城。

   项目优势

织里因织造业兴盛而得名，自古以来有“遍问机杼声”之誉。

一，产业基础雄厚：目前织里全镇共拥有童装类企业13000余家，高速缝纫机15万台，从业人员25万，2008年生产各类童装4亿件(套)，年销售额超过100亿元；以内销为主的织里童装产业不但没有受到金融危机的冲击，反而实现了逆势上扬，09年织里童装销售超过约200亿元人民币。

二，商业配套齐全：项目第三期由酒店、商务办公、会展、研发、仓储、物流等商业主体功能组成，为全国的童装企业注入国际化时尚元素，使织里中国童装城成为名副其实的世界性国际童装名城。

三，行业趋势：中国童装业长期处于分足鼎立的状态，虽然有广东、福建、浙江等规模化的产业集群且各有特点，但集聚化与中心感不明显。行业的经营平台基本依附在成人服饰的经营格局中。面对拥有庞大的消费群体，童装行业在市场建设中是滞后的，缺乏专业性的整体形象，直接制约了我国童装产业向更高层次的发展。中国童装城项目以童装产业为核心，用3年时间打造一个童装及面辅料展示配送中心、一个提供配套服务的商务科技中心。  

     国际化运营管理理念

织里中国童装城由政府和织里童装商会及投资商共同投资开发运营，以国际话的理念和视野，xx中国童装产业发展为己任。从开发理念 、项目定位、规划设计、招商模式到运营管理，融汇贯通现代商业运营思想和模式。实施市场化运作、商场化服务、品牌化经营、规范化管理；   

    1 、统一规划:   建筑规划和商业经营统一科学规划与定位（中国汉嘉设计集团股份有限公司 ）

    2、承   建   商:   巨匠建设集团

    3 、统一招商:   面向国内、国际xx品牌童装进行招商（织里中国童装城股份有限公司）

    4、统一经营:   经营功能业态严格管理和合理疏导（原杭州四季青精品童装市场总经理方家利）

    5 、统一推广:   为经营户提供咨询、受理、维修、保洁、安全等全面支持（织里中国童装城股份有限公司）

    初识织里

织里，属于湖州市吴兴区辖区镇，曾在95年先后被列为全国首批小城镇综合改革试点镇，2002年被中国纺织工业协会、中国服装协会命名为“中国童装名镇”，2004年被国家建设部确定为全国重镇，2005年被授予"{gjj}文明城镇"称号。

   交通、地理

织里中国童装城拥有丰富的水、陆、空交通体系，畅达世界各地；

公路：申苏浙皖高速、杭宁高速、申嘉湖高速、318高速、104国道、辐射全国；

铁路：宣杭铁路、新厂铁路等交错分布；

水路：南临“黄金水道”长湖申航道，北依太湖水域，国际深水良港宁波港、上海港近在咫尺，可通向世界100多个国家地区和600多个港口；

航空：2小时经济圈内，上海浦东国际机场、上海虹桥机场、杭州萧山国际机场、南京禄口机场等，可直达世界各地；

高铁：沪宁高铁、申苏浙皖高铁即将开通，届时与上海、杭州、南京关系更加紧密；

织里中国童装城中国素有“鱼米之乡”称誉的浙江省湖州市，位于现代中国经济{zj1}活力的长三角经济圈、长三角三大城市经济圈的中心节点、环杭州湾产业带和环太湖经济圈的腹地。湖州市是浙江北部商贸中心，经济繁荣，社会安定；是中国蚕丝文化、茶文化、湖笔文化的发祥地之一，历来被誉为丝绸支付、鱼米之乡、文化之邦，自古人才辈出，人文荟萃。

出售性质

织里中国童装城一期共计35000余套旺铺，其中60%由织里中国童装城股份有限公司保留自营；40%对外出售，可自营，可托租（一次性托租8年）；

一期旺铺单价：一楼价格：20000元/平米左右；二楼价格：19000元/平米左右；一期旺铺面积25—60平米，主打面积30平米左右；返祖后每套总价50万左右；

一期旺铺数量有限！小投资大回报！xxxxx！

欢迎广大投资客商来我项目地考察

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