下面是中央空调维修保养合同样本，请同行参考：

甲方:  
乙方:   苏州百姓科技有限公司
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。  
一、合同标的  
乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。  
其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元  
二、维保期限：  
年 月 至 年 月 。  
三、付款方式：  
合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元  
四、维保服务标准及内容：  
严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。  
具体内容如下：  
1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次xx、xx、净化处理，去除微生物滋生，消灭xx根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。  
2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。  
电气 检查坚固接线接头 主电源  
控制电源  
压缩机电动机  
排风机电动机  
测量绝缘电阻 配电线缆  
电加热器  
压缩机电动机  
排风机电动机  
测量直流电阻 各种传感器  
电加热器  
压缩机电动机  
排风机电动机  
正常使用时检查温度及压力 压缩气缸  
蒸发机进出水  
冷凝器进出水  
压缩机进出冷媒  
正常使用地检查电流电压 主电源  
压缩机电动机  
排风机电动机  
控制电源  
正常使用检查开关阀门 温控开关  
水流开关  
排气阀、补水阀  
室内风道检查修补 每年一次  
梳整肋片 每年一次（换季时）  
清洗肋片 每季一次  
清洗过滤器 每年一次  
更换系统循环水 每年一次  
五、甲方责任：  
1、为乙方出入空调维保工作提供方便。  
2、提供完整的空调技术资料。  
六、乙方责任  
1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。  
2、接受甲方监督，确保服务到位。  
3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。  
4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。  
5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。  
七、合同终止：  
A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：  
1、甲方提供有关产权变更证明。  
2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市xx鉴定确实存在问题。  
3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。  
B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：  
1、业权变更。  
2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。  
3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。  
八、违约责任：  
1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。  

2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。  
九、其它约定事项：  
1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。  
2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。  
3、合同未尽事宜双方友好协商解决。  
十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。  
甲 方：                        乙 方：   苏州百姓科技有限公司
法人代表：                 法人代表：  
经 办 人：                   经 办 人 ：  
电话：                        电话 ；18962134600
日 期：                       日 期：
下图为中央空调维保现场：

远大溴化锂机组-三洋溴化锂机组维修保养 溴化锂吸收式机组以溴化锂—水溶液作为工质，以高温蒸汽、热水、燃料燃烧热量作为动能，制取冷水或热水的设备。 维护项目： 1、机组真空度气密性检修维护 2、溶液内腔清洗 溴化锂溶液再生、提纯 3、屏蔽泵、真空泵、变频器检修维护， 4、 换热铜管更换 清理、更换喷嘴， 5、 机组控制系统元器件检修更换 控制系统升级、改造， 6、 机组安装、改造、调试 整机年度维保， 7、 供应零配件、溴化锂溶液、缓蚀剂、能量增强剂 8、 机组换热铜管清洗预膜	约克、开利、特灵等机组维修保养 1、油过滤器的清洗； 2、冷冻油的更换 3、控制器设定值的校核； 4、冷凝器、油冷却器清洗； 5、干燥过滤器芯更换。 6、机械部分检修维护 7、机组真空度气密性检修维护 8、换热铜管更换 9、机组控制系统元器件检修更换 10、整机年度维保
理冷却塔清洗-水处理及维修保养 由于冷却系统是开放式系统，长期与空气接触，容易产生灰尘。而且系统水温在32~37摄氏度之间，较易形成水垢且适合藻类生长，所以，冷却塔需定期进行清洗。 机械通风式冷却塔主要由塔体、填料、布水器、通风设备、集水池等构成。 1、冷却水系统清洗（包括冷却塔、管道等） 2、冷却塔的物理清洗及xx灭藻（填料清洗、更换） 3、整个系统的xx灭藻处理和全有机化学清洗。 4、整个系统的预膜缓蚀处理和日常水质维护	锅炉清洗-水处理、蒸汽锅炉化学清洗 为使锅炉系统在{zy}状态下运行，就必须对锅炉系统的水系统进行专门的化学xx处理：xx水垢、锈蚀和防腐蚀处理 1、化学清洗：锅炉的清洗是对锅炉对流管、过热器管、空气热器、水冷壁管水垢、铁锈进行清洗，加入化学清洗剂将系统内的浮锈、垢、油污清洗分散排出，还原成清洁的金属表面，根据不同的工作条件有停炉清洗和不停炉清洗两种方式 2、日常保养：日常保养是对锅炉水进行水质处理，采用自动加药系统加入GR-943C锅炉阻垢灵、GR-201克垢丹，避免金属生锈，防止钙镁离子结晶沉淀。
	服务热线189632134600
中央空调主机-冷凝器、蒸发器清洗 清洗冷凝器清洗、换热器可大量节省维修费 用和停产损失：未经清洗的换热器和冷凝器，会出现换热器冷凝器结 垢堵塞、腐蚀、等现象。 冷凝器清洗和换热器清洗后，既可减少维修费用，又可延长换热器冷凝器使用寿命，避免停产损失，为用户创造 更好效益。 冷凝器按所它所采用的制造材料有多种常用的有钛板不锈钢板等.焊接方式有纯铜钎焊镍焊不锈钢焊等.其清洗方法也因材料不同而不同.	风机盘管清洗 清洗风机盘管的益处如下： xx送、回风系统中xx、灰尘，改善室内空气质量； 降低变风量空调机组的风阻，提高热交换效率，增加送风量，节省能源； 定期对风机盘管系统维护，延长机组使用寿命； 降低运行成本，提升资产价值； 过程    主要包括检修、清洗（除垢、xx、风机盘管表冷器除藻）、风机盘管及进出风口的维护。

中央空调机组维修保养服务品牌：

溴化锂机组维修保养服务 
溴化锂机组维修保养工程部：对各种溴化锂机组进行机组大修、维护保养。

保养内容为：整机气密性检查、检漏堵漏，机组高真空阀、观察镜更换，屏蔽泵、燃烧器、变频器、真空泵检修更换，机组换热铜管检查更换，吸收器、蒸发器、喷嘴更换，机组控制系统元器件检修更换，控制系统升级改造、程序重写，供应易损件及制冷剂、缓蚀剂、增强剂，整机年度维保，承包运行，技术培训等。
主要维修保养的品牌有：江苏双良、长沙远大、大连三洋、烟台荏原、上海开利、青岛同和LG等。

氟利昂机组维修保养服务 
氟利昂机组维修保养工程部：对各种氟利昂机组进行大修、维修保养。

保养内容为：压缩机检修、更换，冷凝器、蒸发器检修更换，冷冻机油、干燥过滤器检修更换，制冷剂压力检测补充，温控阀、安全阀、靶式流量计检查更换，控制系统升级改造、程序重写，整机年度维保，承包运行，技术培训等服务。

主要维保的品牌有：开利、约克、麦克维尔、特灵、大金、日立、顿汉布什、武冷、捷丰等。

约克螺杆机组维修现场	麦克维尔螺杆机组大修
约克离心机组运行维护	双良螺杆机组运行维护-年度维保
麦克维尔离心机组维护保养-运行维护	开利水源热泵机组维修保养
远大溴化锂直燃机组维修保养	溴化锂溶液维护、过滤再生
溴化锂机组真空泵维修	三洋溴化锂主机内部化学清洗
溴化锂机组换热器-冷凝器清洗	远大溴化锂机组燃烧器检修调整
约克直燃机组维修保养	开利直燃机组维修保养
蒸发式冷却塔清洗现场	清洗出的冷却塔污垢
人工清洗冷却塔传热管	冷却塔传热管清洗后
冷却塔打小循环清洗	人工冲洗冷却塔

溴化锂机组打压检漏	约克螺杆式冷水机组维修保养	螺杆式压缩机解体维修

国旅大厦

服务内容：
热力站采暖设备、生活热水设备改造安装、中央空调节能改造、换热器清洗、中央空调清洗、中央空调水处理、

冷却塔维修、冷却塔填料更换、中央空调全自动加药设备安装。



腾达大厦

服务内容：
热交换设备、生活热水系统清洗



中华人民共和国国防部维和中心

服务内容：
中央空调系统清洗、中央空调维保




服务内容：
中央空调冷却水系统清洗、水处理小设备清洗现场