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其实好店址的高租金并不是{yt}两天形成的,也不是任意可以抬高的,它是房东和租主在长期利润分成较量中形成的契约,租金高到租主无钱可赚,那么再好的门面也租不出去。可见,好店址虽然寸土寸金,但正常情况下赚的钱总会大大超过租金,并有利可图。 (1)商业活动频率高的地区 这种地区一般也是商业中心、闹市区,商业活动频繁频繁,则营业额必然较高。这样的店址就是所谓寸金之地。 (2)年轻一族聚集的地方 比如学校,大都是年轻人,他们追求时尚的心理很强,适合手绘鞋的的市场定位,所以,在这些地方开一家手绘鞋店,会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。 (3)人口密度高的地区 在居民区附近开店,人口比较集中,人口密度较高,则人们进店里的频率相对高,生意好做。而且,由于人口的流动量一直都很大,容易了解每天的销售额,因此销售额不会骤起骤落,可以保证你的手绘鞋店稳定而丰厚的收入。 (4)同类店铺聚集的街区 可能一些人认为要是整个地区只有他一家店就好了,相反,若许多同类店铺能集中在某一地段或街区,则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺很多,顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。 (5)客流量多的街道 店铺处在这类街道上,客流量大,光顾店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大,还有一些地形或交通的影响,以选择{zy}地点。对于一些客流量多,但是因为是交通要道,客流都是上下班的地方,则不是鞋店地址的很好选择。 (6)交通便利的地区 要交通便利,顾客才愿意光顾,愿意坐车去。一般来说,附近有汽车站,或者顾客可以步行不到20分钟的路程可到达的店铺是{zy}的。 |