时下,租金的大涨让购房者在“买不起”的情况下,再次遭遇“租不起”。截至目前,合租比例竟占到了目前租户总数的七成。
典型案例
租金涨两成小夫妻“租不起”
陈玉婷夫妇一直打算买房,但积蓄总是跟不上房价上涨的速度。所以,他们于去年5月以2200元/月的价格在东二环外租了一套一居室。
最近房价开始松动,看到买房希望的小两口打算再租一年,等房价再降些就买房。没想到,房主却将月租金涨到了2900元/月,若不照办就让他们到期搬家。
如此一来,一年的租金要多支出8000多元,接近小两口一个月的工资总和。小陈说,没想到以前买不起现在连租也租不起。
据北京中原三级市场研究部调查显示,受新政影响,房价开始回落,而租赁价格则出现了明显的上涨。
新政后一个多月来,北京市二手房租金价(1201.70,-10.20,-0.84%)格环比上涨了5.1%,特别是一些租赁热点区域,一套住房的租金能上涨300元/月,涨幅超过7%。
而据我爱我家统计,整体租金均价比去年同期上升了近20%。
新政前后二手房价格跌幅及租金涨幅较大的典型区域
二手房交易(元/平方米) 商品房租赁(元/月)区域 新政前均价 目前均价 跌幅 新政前均价 目前均价 涨幅
亦庄 20000 18000 -10% 2100 2250 7.10%
通州 22000 18000 -18.20%2250 2400 6.70%
望京 25000 22000 -12% 2800 3000 7.10%
马家堡25000 22000 -12% 2600 2800 7.70%
数据来源:中原地产市场表现
合租比例创新高占总数七成
对于已经工作几年的年轻人来说,租金上涨勉强可以承受,但即将毕业的大学生只能选择合租。
据我爱我家数据显示,租金价格的不断上涨,使得新增租户中48%选择合租,合租比例同比上升近7个百分点。此外,市场上已有大约70%的合租人群,创下历史新高。
快速上涨的租金,比房价上涨对年轻人的影响更大。据北京统计局数据显示,1-4月,本市被调查的 5000户家庭人均可支配收入为10069元,同比增长8.6%。
而月均租金为3000元左右,即使合租的人均租金负担也达到1000元,租金占收入比例已超过 33%。
租房必读
挑选合适的合租伙伴
与同事合租。同事之间彼此了解,能保障安全,有共同的话题。
与同乡合租。同乡之间生活习惯类似,比如饭菜的口味、家乡话交流,节假日返乡能彼此照顾。
与同学合租。同学之间的了解更真切,遇到问题,解决起来也更加方便。
与有共同职业背景的人合租。工作类型接近,会有更多的共同话题,在事业上也能互帮互助。
与有共同爱好的人合租。比如球迷、车迷、军事迷等有共同爱好的人一起合租,不仅共同话题更多,而且在娱乐活动上也能形成较多共识,不会因为喜好不一致而闹矛盾。
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