虽然楼塌事件的调整结果已经公布，但是否足以让老百姓免于居住恐慌？搜房网近期针对楼倒塌事件所作的调查提供了答案：65%受采访者认为房屋质量有问题，而有23%希望对全市所有楼盘进行安全测试，说明不安全感之深。
让住户对建筑品质有信心，才能住的安心
追根究底，其本质原因在于购房者对建筑的从无到有xx没有参与，而房屋偷工减料、品质低下的纠纷却层出不穷，又碰上“楼脆脆”事故，更加使得消费者对建筑物品质的信心无从建立。在我看来，彻底解决问题的{wy}途径，便是建立「不动产血统书」机制----这是我于1999年在台湾集结许多有良知的开发商、建筑商、建筑师、律师等专家，历时半年制作完成的建筑规范，目前在台湾大部分得到实施。
事实上，我曾应邀上中央电视台【对话】栏目，及{dy}财经台【头脑风暴】、【{dy}地产】栏目时，不断趁机提出关于推动【不动产血统书】的好处及其内容概述，房地产时报甚至整版作过详细报导，可惜“船过水无痕”，并未引起任何相关单位的重视。
连狗都有“血统书”
关于「不动产血统书」存在的必要性，我最质朴说法是：连一只千元左右的狗都有血统书，以证明自己的身份，而动不动百万元计价的房地产，却没有任何凭证担保自己是健康的、安全的，实在有违常理。
我在「头脑风暴」里与任志强辩论这个议题时，他轻描淡写的说：开发商有开立建筑物安全的保证书给购房人，因此「不动产血统书」没有必要……云云，有意识的忽略多数开发商是项目公司，项目结束，公司也就结束，根本不具备承担风险的能力，更何况寥寥数行语焉不详的保证书，在法律上到底能起到多少保护作用？只怕是天知、地知、开发商知，而真正与建筑物共存亡的消费者，却是懵懂无知！
我当时回应任志强：让消费者更加信赖开发商，进而能够安心的购买与居住，又有什么不好呢？他倒是一时语塞，不知如何答覆？这在当时让我感到很爽，心说：这老小子一向强词夺理，原来也有说不下去的时候！
楼房建筑全过程，就是「不动产血统书」
何谓「不动产血统书」？其实并不复杂与伟大，主要是把建筑物的施工过程，从土地使用区分、地质钻探报告，乃至后续的动工、打桩、挖地下室，到逐层兴建的水电配管、捆绑钢筋、水泥浇注、铝门窗风雨测试···等工序，以录像+拍照+相关证明文件的集结，使之全程透明化，当然也包括钢筋粗细及数量、沙石来源……等，均由供应厂商开立负法律责任之证件予各个住户，一旦质量出现问题各担其责，以免“金玉其外，败絮其内”。
之所以需要这么作，是因为房屋一旦建成，其内部构成根本看不到、摸不着，导致有些没有职业道德的开发商就罔顾人命、偷工减料，以牟取非法暴利，万一房屋出状况就推卸职责甚至逃之夭夭；如此恶性循环，非但消费者权益不保，对注重品牌、品质、品德也是一种惩罚与反讽，绝非市场运行之正道。因此我非常希望这种有利于买卖双方、让消费者更加信赖开发商，自己又住的安心的做法，能在中国大陆生根发芽，虽然目前看起来千难万难。
在钢骨上签名以昭公信
在台湾方面，由于属地震多发区域（通常为1~3级上下的中小震），有些开发商为了品牌、卖相、销售，于强化房屋坚固程度方面做足功夫，从{dy}代RC结构→第二代SRC→第三代SRC+阻尼器、制震壁→第四代SS+抗震垫、加装制震壁、阻尼器···等琳琅满目、不一而足；其中部分豪宅更号称引进防灾中心、医院等级的强固系统，有些开发商还在每一根钢骨上亲笔签名以昭公信；当然，这么做之目的在于增加消费者信赖度，进而使其愿意采取购买行动。
购房者有免于居住恐惧的自由
一般来说，建筑物的坚固与否与开发商、设计师、建筑商、使用者等各个层面都有连带关系，任何一方疏失都会造成建物的坚固度受损，这值得我们关注，并采取必要的防堵措施。此外，房屋的功能并不只是坚固如此单纯而已，姑且不论建筑品位的塑造，房屋至少应该是安全、舒适、耐用的城堡，而非动辄让屋主为壁面渗漏水、管道不通、电路出问题···等质量瑕疵，搞得心烦气躁；乃至因为无法确切掌握房子的品质而“担惊受怕”，这其实是作为一个专业开发商对购买其产品者，最起码的天赋职责；毕竟，购房消费者有免于居住恐惧的自由。
容许我重申一遍，如果连一只狗都有证明其身价、来源的血统书，连手机、电视、微波炉都有厚厚的使用说明手册，那么所有的开发商都应扪心自问：提供购买者一本让住在房子里面的人，感到安心、安稳、安全、免于恐惧的【不动产血统书】，是否为负责任之开发商最最基本的职业道德？我想答案肯定没有争议-----当然是的。
让住户对建筑品质有信心，才能住的安心
追根究底，其本质原因在于购房者对建筑的从无到有xx没有参与，而房屋偷工减料、品质低下的纠纷却层出不穷，又碰上“楼脆脆”事故，更加使得消费者对建筑物品质的信心无从建立。在我看来，彻底解决问题的{wy}途径，便是建立「不动产血统书」机制----这是我于1999年在台湾集结许多有良知的开发商、建筑商、建筑师、律师等专家，历时半年制作完成的建筑规范，目前在台湾大部分得到实施。
事实上，我曾应邀上中央电视台【对话】栏目，及{dy}财经台【头脑风暴】、【{dy}地产】栏目时，不断趁机提出关于推动【不动产血统书】的好处及其内容概述，房地产时报甚至整版作过详细报导，可惜“船过水无痕”，并未引起任何相关单位的重视。
连狗都有“血统书”
关于「不动产血统书」存在的必要性，我最质朴说法是：连一只千元左右的狗都有血统书，以证明自己的身份，而动不动百万元计价的房地产，却没有任何凭证担保自己是健康的、安全的，实在有违常理。
我在「头脑风暴」里与任志强辩论这个议题时，他轻描淡写的说：开发商有开立建筑物安全的保证书给购房人，因此「不动产血统书」没有必要……云云，有意识的忽略多数开发商是项目公司，项目结束，公司也就结束，根本不具备承担风险的能力，更何况寥寥数行语焉不详的保证书，在法律上到底能起到多少保护作用？只怕是天知、地知、开发商知，而真正与建筑物共存亡的消费者，却是懵懂无知！
我当时回应任志强：让消费者更加信赖开发商，进而能够安心的购买与居住，又有什么不好呢？他倒是一时语塞，不知如何答覆？这在当时让我感到很爽，心说：这老小子一向强词夺理，原来也有说不下去的时候！
楼房建筑全过程，就是「不动产血统书」
何谓「不动产血统书」？其实并不复杂与伟大，主要是把建筑物的施工过程，从土地使用区分、地质钻探报告，乃至后续的动工、打桩、挖地下室，到逐层兴建的水电配管、捆绑钢筋、水泥浇注、铝门窗风雨测试···等工序，以录像+拍照+相关证明文件的集结，使之全程透明化，当然也包括钢筋粗细及数量、沙石来源……等，均由供应厂商开立负法律责任之证件予各个住户，一旦质量出现问题各担其责，以免“金玉其外，败絮其内”。
之所以需要这么作，是因为房屋一旦建成，其内部构成根本看不到、摸不着，导致有些没有职业道德的开发商就罔顾人命、偷工减料，以牟取非法暴利，万一房屋出状况就推卸职责甚至逃之夭夭；如此恶性循环，非但消费者权益不保，对注重品牌、品质、品德也是一种惩罚与反讽，绝非市场运行之正道。因此我非常希望这种有利于买卖双方、让消费者更加信赖开发商，自己又住的安心的做法，能在中国大陆生根发芽，虽然目前看起来千难万难。
在钢骨上签名以昭公信
在台湾方面，由于属地震多发区域（通常为1~3级上下的中小震），有些开发商为了品牌、卖相、销售，于强化房屋坚固程度方面做足功夫，从{dy}代RC结构→第二代SRC→第三代SRC+阻尼器、制震壁→第四代SS+抗震垫、加装制震壁、阻尼器···等琳琅满目、不一而足；其中部分豪宅更号称引进防灾中心、医院等级的强固系统，有些开发商还在每一根钢骨上亲笔签名以昭公信；当然，这么做之目的在于增加消费者信赖度，进而使其愿意采取购买行动。
购房者有免于居住恐惧的自由
一般来说，建筑物的坚固与否与开发商、设计师、建筑商、使用者等各个层面都有连带关系，任何一方疏失都会造成建物的坚固度受损，这值得我们关注，并采取必要的防堵措施。此外，房屋的功能并不只是坚固如此单纯而已，姑且不论建筑品位的塑造，房屋至少应该是安全、舒适、耐用的城堡，而非动辄让屋主为壁面渗漏水、管道不通、电路出问题···等质量瑕疵，搞得心烦气躁；乃至因为无法确切掌握房子的品质而“担惊受怕”，这其实是作为一个专业开发商对购买其产品者，最起码的天赋职责；毕竟，购房消费者有免于居住恐惧的自由。
容许我重申一遍，如果连一只狗都有证明其身价、来源的血统书，连手机、电视、微波炉都有厚厚的使用说明手册，那么所有的开发商都应扪心自问：提供购买者一本让住在房子里面的人，感到安心、安稳、安全、免于恐惧的【不动产血统书】，是否为负责任之开发商最最基本的职业道德？我想答案肯定没有争议-----当然是的。
