北京晨报5月14日讯
“真像进了虎口”
“不是对中介行业有偏见，只是他们的‘丑闻’太多了。他们的做法太不靠谱儿了。”昨日，李先生气愤地说。日前，他将自家一套位于朝阳区安贞门附近的三居室贴在网上出租，当天，打来的电话不下300个，且99%为中介。李先生与打电话的人约定，次日晚7点看房。
“第二天下午6点便有人来看房，我一看是俩穿着大背心、一副大学生模样的人，觉着挺放心，就将房子租给了他们，约好次日签合同。”当晚，李先生专门打印了一份合同，但签合同时，“大学生”竟带来了一名中介，“对方说自己刚毕业，中介是他朋友，因为自己单位可报销房租，所以需中介公司的xx，但建委规定，整套房子出租，只能有一份合同，因此想让我签中介带来的代理合同。”李先生想，他们刚大学毕业挺不容易，便签了中介带来的合同，拿了房租离开。
过了几日，让李先生意想不到的事情发生了。他去取遗落的物品，进门后却发现，房内住着一名女孩，一问才知，是中介将房屋租给了她。“我当时气炸了，拿出当时签的中介代理合同，才发现里面的条款简直条条是‘霸王’。”昨日，李先生称，中介合同中，有一条竟然是：合同到期时，如房内仍有人住，则房主不能收回房子。“欺诈在先，霸王条款在后，我把房子租给他们，真像进了虎口。”
昨日上午，记者从李先生处得知，为不使该中介得逞，他以“房主直接与房内现居住女孩签合同，避免租户告中介违约”为代价，从中介处要回了那份合同。“我这还算幸运的，有位朋友前几天往外租房，也是同样遭遇，可中介就是不肯解除合同。”
“为了提高成功率”
针对中介“乔装”骗业主的现象，记者昨日采访了一位从业近10年的中介公司经理。该经理称，近段政府控制房价的措施密集出台，二手房买卖市场惨淡，“房产中介的盈利基本都靠二手房买卖和房屋租赁，现在二手房这块儿不景气，各中介公司抢占房屋租赁市场的热情自然会高涨。该中介的行为是为了提高成功率。”
“都是小中介干的”
昨日，记者从链家地产处证实，今年4月底，政府出台房市调控政策前，市内二手房交易量为1100套/月；政策出台后，据链家地产的监控，这个数字骤减为300套/月。“之前，房屋租赁只占我们收入比例的一成，现在房屋租赁市场火爆，我们准备调整业务方向，将这个比例扩大到三成。”
该经理透露，大型的中介公司一般不会冒这种险，“中介行业其实是很在乎回头客的，惹恼了房主，以后人家拿什么相信你？干这种事的一般都是不靠谱儿、不指望回头客的小中介。如果在链家、我爱我家这样的公司，业务员这样干业务，是会被开除的。”
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记者
线索：毕女士
■律师说法
骗签合同
涉嫌欺诈
北京久瑞律师事务所王海永律师认为，该中介在未告知房主房屋真实用途的情况下，以欺骗手段与房主签订代理合同，其行为涉嫌欺诈；如因此给房主造成损失，房主可追究其责任。
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