昨天去听了搜房网的二手房装修知识讲座，下面是整理的内容，慢慢吸收。

一、墙面处理

a) 步骤：

i. 检查：有误开裂、是否脏污（与房龄有关）

ii. 成品保护：地板、家具、踢脚线

iii. 基层预处理：大多数需要铲墙、贴布（承重墙和光滑的不需要）15-20/平米

iv. 找平，厚找平15-20/平米，一般必须有

v. 精找平，腻子，也是装修公司主要项目
陷阱：报价便宜的，通过合同前几项找回来

vi. 打磨，和刮腻子一起，用粗砂纸会有划痕

vii. 刷漆或者贴壁纸（不需刷漆）

viii. 验收

可能每一步都有验收，{dy}道工序之后就会有{dy}笔费用

北京2003年装修合同第二页验收标准被①高级②普通，一定要选，否则为无效合同。

b) 装修费用：

1. 铲墙5-10/平米

2. 贴布15-20/平米。布有三种：的确良布、牛皮纸、网格布，目前北京市场网格布质量都很差，不推荐

3. 找平，材料石膏，15-20/平米，美巢粉刷石膏或者水泥刷浆（造价高、工期长、用的少）

4. 刮腻子和刷漆15-25/平，刷漆不包漆，其他未轻工辅料。

c) 粗算墙面面积公式

建筑面积*0.7*3.5

刷漆有两种，弹性和非弹性，例如家丽安和第二代五合一，分别刷两遍用量为5L40-45平米和5L30平米。

尤其档次分类依次为：立邦美得丽，五合一、全校，竹炭、抗甲醛

二、二手房结构：

1.结构有三种，砖混、现浇。现浇分两种：轻体墙实心，薄，水泥板。还有空心轻体墙，10-12cm。

2.考虑布局，通风管道。卫生间通风好的话可以用实木复合木，否则不建议用。因为时间长了潮湿会有影响

3.拆：装修前拆除要注意安全，水关掉、总开关下面的线全部去掉，需要现接。

4.二手房施工流程：

a) 拆完之后约设计师

b) 书柜设计师、水电设计师、暖气设计师入场

c) 水电改造、入墙、改管

d) 刷防水，单组份，西卡、德高、东方雨虹HCA-100，一桶300左右。地面3遍，墙2遍。淋浴刷1.8米，洗手池1.1米。含料一平米80。

e) 拉毛，可能收费，不合理。为了贴砖更好，美巢强固。

墙面处理：强固、石膏、腻子。

f) 墙砖：分砖混、水泥+瓷砖。墙压地还是地压墙。

g) 墙面处理

h) 地面找平，预制板需天风，内保温墙贴布，石膏厚形成龟裂需要贴布。
水电改造厨房、卫生间走顶，卧室客厅走地。
刷墙后自然阴干2-3天。
烟机使用防烟宝。
现浇的不算配重墙，看不到挑梁的可以砸。

5.施工顺序：

约施工方，协调家具、橱柜、取暖、水电（唐师傅、中安、地康、龙轩）
卫生间地漏要有高度，据门1米需坡度1cm，范围在0.8-1.5之间

6.瓷砖检查内容：

1.垂直度，3mm，2米靠尺

2.平整度，米字型，3mm

3.空鼓率，5%

4.阴阳角检查，是不是90°，3°

5.目视，十字线的三个角在一个平面上就ok。

三、橱柜

1.烟道：通常，把自己家的一段保证通畅。

2.烟机设计位置：紧挨着烟道

3.考虑家电以及插座：烟机、微波炉、电磁炉、消毒柜、电饼铛等

4.水盆使用单盆

5.侧吸油烟机，要对烟雾的处理、净化效果，伊诺品牌{zh0}，距离20cm左右，有大量油污处理。

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