防水堵漏指南:山区地下室防水工程为什么宜采用全封闭防水方案 ...
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  我国不少山区和丘陵地区,傍山构筑的地下室多能自流排水,一直沿用“以排为主”的方案,即在地下室外墙与围岩之间设置排水沟道。因此基岩必须超挖,岩壁的护坡也要延伸到地下室地坪(底板)以下,工程费用一直居高不下。造成上述情况,主要是地下技术没有得到真正重视与开发。


  重庆市川剧一团综合楼,位于市中区密集的建筑群中,是拆除旧建筑后兴建的,原设计地下室的地坪标高为—4.50m,由于受四周建筑物的限制,无法自流排水,只得在地下室内设蓄水池与暗沟,将四周的地表水及基发达地区的裂隙水引到蓄水池内,并安装二台无阻塞自动控制泵,从室内抽水外排。但该工程接近封顶时,决定将地下室改为xx次的营业舞厅,因安装中央空调的风道及吊顶装潢等所需空间不够,复又向下开凿基岩,将地下室地坪下降至—5.25m,使原设置的明、暗排水沟道悬挂起来。由于该综合楼接近竣工,基坑四周岩壁均已砌筑条石护坡,难以再扩大基坑,并重新设置排水沟道。为此只得在下半部采用全封闭方案。


  该地下室下地部是开凿基岩扩建的,基坑围岩裸露,岩质密实,岩壁及地坪上漏水的裂隙可用注浆封堵。然后在岩壁(侧面)采用刚性防水抹面;基底则用微膨胀剂混凝土找平,并加铺防潮层,与四周岩壁的刚性防水抹面层相互塔接。经过工程实践,地下室做到不渗不漏,湿度正常,装潢一新,xx达到业主的要求。


  应该指出,山区或丘陵地区岩质密实且不太坚硬,容易开凿成型。由于裸露的岩壁裂隙清晰可辨,埋管布孔作业方便;而新暴露的裂隙尚没有被杂质充填,浆液扩散也容易达到预定的范围。经过全封闭防水后的岩壁,尚可取代砖墙,直接作为地下室的围护墙体。另外,不剂量化学注浆设备以及快速堵漏方法的研制开发,使化学注浆技术在地下室防水治理中达到应用自如的境界。


  综上所述,在山区和丘陵地区开凿基岩构筑的附建地下室,采用全封闭防水方案,具有施工简便、效果可靠、缩短工期、节约奖金等优点,因而有很高的实用价值。建议在上述地区作为一项成熟的技术加以推广。

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