一、招标项目： 土建水电总承包工程等采购招标
二、工程概况：
1.项目名称：南通星瀚通吕运河项目
2.项目位置：通吕运河以北、工农北路以西、江海大道高架以南、石桥路以东
3.项目简介：拟建星瀚南通通吕运河项目位于南通市江海大道南侧、石桥路东侧场地内，地块占地面积约300亩，规划划分5个功能区，建造高层住宅楼、多层住宅楼、联排别墅、商业、幼儿园及社区服务中心等。本次招标的为功能区四，用地面积为60178M2,位于整个项目地块的西南片，拟建6幢高层住宅和11幢多层住宅及9幢联排别墅等，场地下设地下车库，地上建筑面积约12.8万M2，地下建筑面积约4万M2。本项目拟分两个标段
4.本次招标承包范围及技术要求：土建水电总承包等；技术要求须达到国家、江苏省地方合格标准。
5.工程量：以实际招标工程量为准。
6.本项目预计进场施工时间为2015年5月1日，具体以甲方和监理通知为准。
三、投标资格要求：
（一）报名单位资格通用要求：
1.资质等级：需施工总承包特级企业，对于特别优秀的一级企业且符合施工资格的保留参与报名资格（由发包人具体评判）；
2.企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内；
3.公司和项目经理有与房地产行业100强企业合作的经验；
4.有完善的工程管理、现场配合体系。有专职项目经理，项目经理近三年内至少有过1个以上同类型规模的总承包工程项目经验。
5.近5年内无重大安全事故，业内无不良业绩及记录。（投标时要求承诺）。
6.南通或江苏省内有分公司的单位优先，外地企业进入南通施工必须满足南通住建局要求：办理施工备案等相关手续。
四、投标报名应提交以下资料:
1、公司简介、营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、管理体系认证等（均要在有效期内）；
2、报名人员必须为企业正式在职员工，提供有效证明文件（名片、身份证复印件加盖公司公章、授权委托书等）；
3、近3年主要相类似工程业绩及相关证明文件；
4、各种资质文件均需加盖企业公章，装订成活页；
5、近3年企业财务状况审计报告、获奖和荣誉证书、专利证书、产品技术介绍等资料可根据自身情况提供。
6、投标单位所提供的资料信息如存在xx行为，一经查实，永远不得参与星浩集团招投标活动；
7、所有供应商均需在复星招采网站（ http://ep.fosun.com）注册并报名后方可取得我司的投标报名资格。流程如下：进入上述网址，选择复星地产，进入后，选择星浩资本，在招标预告中，选择南通星瀚通吕运河项目的相应招标工程进行报名。
8、 能够接受星浩集团的工程款付款方式：
1)本工程无预付款；
2)过程付款额按照发包人核定的已完成产值的70%支付，同时扣减同期水电费，相应考虑水电费支付滞后因素；甲方有权在支付工程进度款时，考虑可调差主材的价差调减部分。施工图完成后，乙方应按甲方进度完成施工图预算及核对工作，在施工图预算核对过程中，期中付款按甲方认可的咨询公司造价，并根据已完成产值的65%支付，若乙方配合不积极者甲方有权按照应付款的50%支付，直至施工图预算及核对工作完成；
3）本工程采用按照完工节点支付进度款；
4）高层住宅主体结构完成地上二层楼面，洋房及别墅主体结构完成至正负零，付款比例为对应合同产值的70%；
5）高层住宅完成十三层楼板，洋房及别墅完成至主体结构封顶，付款比例为对应合同产值的70%；
6）高层住宅完成至主体结构封顶，付款比例为对应合同产值的70%；
7）通过发包人组织的验收后,支付至预估结算总价的80%；
8）通过竣工验收后，支付工程款至预估结算总价的90%；
9）结算期过后在合同规定的付款宽限期内支付工程款至结算总价的95%；剩余结算总价的5%作为保修金。（乙方需提供100%全额xx）
10）其中2％的保修金在移交给物业公司之日起5年后结清；其余3％保修金在移交给物业公司之日起2年后结清。不含利息。
11)以上付款在付款申请审批完后的40日内支付；
12)付款程序，见合同条件中有关规定；
13)乙方需在付款前提供可供项目公司税前列支的有效合规合法的xx，由于乙方提供的xx不合格而导致甲方的损失（包括但不限于多缴税款、滞纳金和罚款）由乙方负责赔偿，甲方有权在应付乙方的工程款中直接扣除或向乙方追偿。
9、保修期内要求无条件派专人驻现场维护维修，或承诺接到维修通知后24小时内到场进行维修；
10、所有供应商均需在复星招采网站（http://ep.fosun.com）注册并报名后方可取得我司的投标报名资格；
供应商所提供的资料信息如存在xx行为，一经查实，永远不得参与星浩集团招投标活动。
五、报名截止日期：2015年4月10日
六、定标原则：技术标入围制，商务标xx价中标（恶意报价除外）
七、报名联系人及地址：
联系人：路建兵
联系电话：13901483075
联系地址： 江苏省南通市崇川区城山路城山家园对面星光耀工地
公司邮编： 226000
网址：http://ep.fosun.com
八、投诉方式：
复星集团联系人：
电话：021-23156633 郁先生
邮件：yusong@fosun.com
复星集团廉政督察部：
电话: 021- 2315 6689 郑女士
传真: 021-2315 6635
电子邮箱: lianzhengdc@fosun.com
复星地产控股投诉电话：021-6330 1166转1106 蔡女士