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2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施

全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。

不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?手上已有数套房产的业主该如何取舍?哪些房子必须出手卖掉?

《实施细则》先行出台

按照《条例》规定，不动产登记对象为集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利十类不动产。

国土部地籍管理司司长、国土部不动产登记局的首任局长王广华近日曾表示，目前国土部牵头制定《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门意见。同时，不动产权籍调查的有关政策意见也在抓紧起草，力争在3月1日《不动产登记暂行条例》实施前出台。

与反腐和打压房价无关

北京中原首席分析师张大伟认为，不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。“没有不动产统一登记，房产税照样可以运转”，王广华表示，是否开征房产税、何时开征，与不动产统一登记工作没有必然联系。

对不动产登记推出后房价下跌的猜测，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。

尽早规划权衡收益

关于不动产将要登记的消息，不少购房者也提出了一些自己的想法，一方面担心个人信息会有被泄露的风险;另一方面，不动产登记后将征收房产税的消息也让很多购房者感到担忧。有业内人士预测，春节后也许二手房源将会集中放量，价格也会有一定幅度的回落，对于刚需购房者来说，这或许是一个购房的好机会。

虽然目前不动产登记对于本地的房地产市场影响并不大，但长远来看可能会抑制房产投资。所以，对于有多套房的市民来说，要提早考虑手上房产的用处，适时出手多余或闲置的房子。

专家建议

中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉；如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。

至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险的;至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。

传统市中心的天价商铺，xx轻易别碰。至于一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入。对于中心城市的商业物业，要保持警惕。整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。

心理测试1：

《没有影子的目击者》富翁基尔杀死了自己的妻子,将她的尸体放进一个铝合金箱子里,并用铁链将箱子绑起来.接着,他和同伙一起驾驶私人飞机飞到海上.他们在海面上盘旋了一会儿,确定海上没有任何船只和人的踪迹后,把箱子推进了海里。

可是,几天后,xx和福尔摩伍却找到了基尔,指控他谋害了旗子,并用私人飞机将尸体运到海上丢掉.基尔狡辩道:"那天我的确使用了自己的私人飞机,但我没有把任何东西丢进海里."

福尔摩伍达了个响指,指者基尔说道:"你在说谎,一个没有影子的目击者告诉我们,从你的飞机上掉下了一个金属的物体."

你知道福尔摩伍所说的"没有影子的目击者"是谁吗?

（答案请看本组第二条）

《离奇的爆炸》答案：凶手趁音乐家出门时。偷偷潜入他家中，在火药中掺入了氨溶液和碘的混合物。氨溶液和碘混合放在火药里，在湿的状态下是安全无害的，但干燥后就很敏感，即使是高音量的震动也会引发爆炸，凶于是希望音乐家吹奏高音曲调时引发爆炸。