导语

2月4日，国家发改委等11部门下发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》，将江苏、安徽两省和宁波等62个城市(镇)列为国家新型城镇化综合试点地区，并逐步扩大试点范围。

随着试点工作的启动，以基础设施建设为代表的一系列新发展空间扑面而来。对正在白金时代飞速前进的建筑装饰行业而言，住宅市场增量、基建及附属板块装饰需求，已经成为本轮城镇化建设高峰的关键词。

面对如此巨大的新增市场需求，建筑装饰行业发展似乎更加如虎添翼。

新型城镇化全面启动 城镇建设需求加大

　　此次公布的《方案》显示，试点的主要任务包括建立农业转移人口市民化成本分担机制，建立多元化可持续的城镇化投融资机制，改革完善农村宅基地制度，探索建立行政管理创新和行政成本降低的新型管理模式，综合推进体制机制改革创新。

　　对此，国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令表示，“新型城镇化将带给中国经济巨大的潜在增长动力。城镇化不是盲目扩大城市规模，而是涉及经济发展和城镇建设，还涉及空间布局、区域协调和配套制度建设等一系列十分复杂的问题。”

　　在城镇建设中，离不开建筑装饰这一行业。多位分析人士也纷纷指出，城镇化将使中国城镇建设和消费两大板块上升，新一轮城镇化拉动基础设施投资，重点领域和薄弱环节将受益明显，建设加快。城市群发展作为推动未来我国新型城镇化的主体，相配套的基础设施建设市场广阔。在交通基础设施方面，铁路、机场和轨道交通还有很大发展空间。市政基础设施方面，园林绿化、环保产业的前景也被广泛看好。

　　同时，由于人口转移，带来大量住房需求，房地产、家电和汽车等行业受益于新型城镇化潜力仍然很大。在人均收入逐渐提高的过程中，人们将越来越关注建筑品质与居住品质，对建筑装饰的要求会更加精细化，建筑装饰行业的平均造价将逐步上升。

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央行降准0.5个百分点 6800亿流动资金加速行业发展

　　在《方案》公布当晚，央行发布公告，决定自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。截至2014年12月末，人民币存款余额为113.86万亿元，普降0.5个百分点大概释放资金5700亿元。

　　同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业xx占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点。截至去年12月底，这两类商业银行存款规模接近20万亿元，存准率降低0.5个百分点可释放资金近1000亿元。

　　分析人士指出，央行采取综合性的降准措施可以有效释放可贷资金量，释放流动性，同时对引导资金成本下行的市场预期发出明确信号。

　　国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良表示，降准之后，增加银行可贷资金，利好实体经济，同时，也有利于通过资产配置支持基础设施建设。

　　中原地产研究总监张大伟认为，存款准备金率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行xx的难度降低了，融资的成本降低了。房企最困难的时期已经过去。一二线城市，楼市资金面将明显好转，后续银行资金宽裕后，房贷有望继续宽松，部分城市将可能在目前9折主流的基础上回归到85折，对购房者将继续降低压力。

　　从整体形势来看，房地产行业似乎已经感受到春天的来临，基建领域也将会有持续到位的资金保障。天时地利之下，建筑装饰人，没理由不把这个“和”字凑齐。

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建筑装饰企业准备充分 迎接新一轮市场蓝海

　　《方案》鼓励试点地区从推进新型城镇化实际出发，探索新型城镇化标准体系建设和创新城市、智慧城市、低碳城市、人文城市建设等。无论哪种城市的建设，都离不开公共建筑装饰工程，而随着高铁时代的来临，更有很多城市重新规划建设，发展高铁新城，建立产业城、生态城、工业园区等，由此催生的酒店、医院、美术馆、博物馆、剧院、图书馆、商业综合体等，都需要装饰企业持续发力。

　　在全国建筑装饰行业百强中，亚厦股份、广田股份、洪涛股份、港源装饰等多家企业，均在公装方面有着突出优势和出彩业绩，成为该领域的专业化领军者。随着新型城镇化的纵深推进和旅游消费的拉动，公装市场将持续升温。

　　而面对回归理性发展的房地产市场，住宅精装修领域需求比重不断上升，许多装饰企业也早已开始了紧锣密鼓的行动。

　　深圳广田最早介入了住宅精装修领域，并开创了与大型房地产公司进行全面战略合作的先河。广田通过加强和房地产商的合作，大力拓展住宅精装修业务，新签订单规模持续上升。广田还于2012年便率先按照国家xx绿色建筑标准打造装饰产业基地园。广田创始人叶远西还表示，未来广田将逐步增加装饰工程的文化和科技附加值，实现绿色装饰产业的全面升级。

　　近年来，金螳螂也与恒大牵手，强势进入住宅精装修领域，逐步实现住宅精装修与传统公装业务双轮驱动。去年，深圳市建筑装饰集团有限公司与上海荣欣装潢有限公司强强联合，成功介入xx别墅大宅、中端居家型、低端经适房等住宅精装修领域。另外，还包括远洋装饰、海尔家居等也都陆续加入了住宅精装修阵营。

　　以金螳螂、亚厦、广田、洪涛等为代表的行业领军企业，纷纷打造大装饰平台，加大力度提供设计施工一体化服务，以更好地提升工程质量和服务水平。无论是公装领域，还是住宅精装修市场，都已取得重大突破。

结语

　　建筑装饰行业持续高增长的坚实基础是真实而强大的市场需求。新常态下，新一轮市场蓝海已经向建筑装饰行业张开怀抱。从来没有停下脚步的建筑装饰人，有理由一鼓作气，突围发展，加速装扮这片广阔天地。新型城镇化给行业带来了巨大的装饰需求，也为行业发展提供了无限的提升空间。期待建筑装饰行业能够抓住机会，加速创新、变革与升级。

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