中山瓦房楼顶补漏 中山补漏公司

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一、前言  

阻挡风雨露水的侵袭，对于建筑物来说是重大机能。自古以来，为了防水从屋顶、墙壁或者地板渗入，世界各地都一直为此投入不少的心思。随着钢筋混凝土结构的发达，大量的采用平屋顶后，使得“屋顶防水”或“平屋顶防水”的技术发达。然而对于墙壁却一直未应用所谓的防水技术，只是以外墙的装修或偏干的混凝土本身来满足防水机能而已！   
二、 近年来，到处不断的发生钢筋混凝土造成的建筑物外墙渗漏水的问题，而此类缺陷中，漏雨是属于处理上的不良。由于漏雨将会造成污染、变色、发霉、腐蚀等不良现象。进而导致不良生锈或因吸水而造成隔热性能的降低，以及结露等二度缺陷。  
这些漏雨的情形，业非出自屋顶而是出自墙壁，虽然这其中有许多的理由，但其主要的原因，乃对外墙仍未做过充分的考虑，只是以“挡雨”的想法来对应这项问题。因此，随着建筑物的规模、形状、细部做法以及外墙材料的变化，以往不构成问题的细部和材料，经常形成不能够满足防水机能的情形。本文所述，仅针对外墙的淋雨、漏雨的形成、外墙漏雨的种类与外墙表面的防水方法提供参考，分述如后：  
(一)外墙的淋雨  
如果下雨时刮风，雨就会横扫，风越强，雨的方向就更接近于水平，由于这个原因，外墙面就会遭到雨淋。外墙的漏雨现象，就是由于外墙直接遭到雨淋或淋到墙壁突出部位的雨传到墙壁而流下的原固。而墙壁的淋雨量，不仅受到风速和雨点直接所左右，当然建筑物的形状、高度、部位也会造成不同的情况。一般而言，下雨时雨点所遭到空气阻力和速度一起增加，当这种阻力和重力加速度一致之后，雨点就会与等速掉落，无论如何，只要风速达到了7~8m/ser，垂直面与水平面更要遭到大量的雨淋；当风速达到15m/ser时，垂直面将比水平面遭到的雨量大两倍。如果风的方向沿着墙面激烈的变化时，大雨点容易碰到墙面，小的雨点由于容易随风飘落，不易冲突到墙壁。  
(二)、漏雨的形成  
淋到墙面的雨点，由于碰撞而使一部分“飞散”，而另一部分从墙壁的表面被吸收到墙壁材料之中，剩余的部分才停留在短时间之内有大量的雨水淋到墙面时，几乎大部分材料的表面层都会到达饱和状态，而且停滞的雨水量也会增加，就会形成水滴而在表面移动。倘若雨量更继续增加，就会形成膜并且产生条状的移动。雨水移动的方向，并不只限于下方，移动的雨水，如在突出部位的未端形成水滴掉落，飞散而产生的“剥离水流”的部位，则会引起水滴或水膜的剥离。以上的现象在各种不同的情况下，将会造成从外墙向室内渗入雨水的机会，如此淋到墙面的雨水，移动之后渗入室内时，就形成漏雨。  
(三)、外墙补漏的种类  
A、现场浇置的混凝土  
1、混凝土的裂缝  
现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填不良的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外突出的连续腰墙，这种情形更为普遍。  
2、续灌部位与冷接  
各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的地震与混凝土的收缩，接合部位就会切断，形成容易产生漏雨的情形。  
3、开口部周围  
不只限于混凝土结构，开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台就可，然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合，窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的顶端为水平或逆向坡度等的情形，将会形成充满缺点的部位。  
B、 ALC板与水泥砖  
1、ALC板的接缝周围  
ALC板的透水性和吸水性大，强度低而脆弱，没有适当的填缝材料，因此经常从接缝部位发生漏雨。由于对抗变形能力过于薄弱，即便是些微的移动也会在水泥砂浆的充填部位造成ALC板的裂缝，并且从该处漏雨，ALC板于搬运安装之中，其周围常用易生缺损，如果修补得不够适当，短期之内修补用水泥砂浆就会剥离，因此接缝内部也就会渗入雨水。  
2、水泥砖  
轻质的水泥砖材料本身就具有相当大的透水性，不能够直接用于外墙上，即使设置了补强钢筋，由于横向钢筋的水泥砂浆充填，无法达到连接水泥砖与钢筋的充分握裹力，当收缩和振动时，接缝部位就容易切断。此时，雨水从该部位渗入，停留在水泥砖的空心内部，然后慢慢地渗入室内。  
C、PC板接合部位的漏水  
由于PC组件之缺损修补的不彻底、水平接缝以及窗台周围的开裂、水平接缝之固体填缝材料之密压不良与垂直接缝之填缝材料之开裂、剥落等，均造成PC工法之外墙的漏雨。  
D、石棉板与其复合板类  
如同贴护墙板的工法或钉外墙板的工法，采用透空的贴法以接缝压条压住接条或以填缝材料填缝的工法。其中，透空贴法的场合，由于填缝材料与被粘合材料之间附着面积的不足，经常会使填缝材料造成剥离。因石棉板的收缩与底层的移动，致使石棉板从螺丝洞孔开始破损，就形成了漏雨的原因。此外，也有从螺丝渗水的情形。这些板类的安装，必须采用配合躯干和底层移动的方法处理；而板周围的螺丝，应该安装在离开端部30㎜左右的内侧，同时洞孔的净距应尽量加大，采用大的垫圈将螺丝固定。  
E、玻璃砖的漏雨  
此类漏雨以接缝部位为主体，如果将玻璃砖的接合面，其四周加以固定，将会由于混凝土的收缩、以及建筑物内的移动等，便得在玻璃墙壁面内产生压缩力量，再加上周围的框和补强铁件的生锈所造成的压缩力，同时泥砂浆与玻璃砖之间接缝面的不均匀等，致使压力集中，然后到达了破坏的地步，因此，施工应以周围粘接并且在接头使用防水材料的工法，方可使漏雨的现象逐渐减少。  
F、各种外部装修的损伤引起的漏雨  
来自外墙的漏雨故障，大部分都是由于外部装修的损伤所致。如果根据其不同的装修种类，可分为下列几种情形：  
⑴石、人造石装修的石材的开裂与剥落造成的漏雨。  
⑵陶、瓷砖装修的瓷砖的缺损、开裂、剥落。  
⑶砌砖、水泥砌砖的开裂以及与混凝土之间的接合缝隙。  
⑷钢筋以及铁件类的生锈、变形。  
⑸金属门框以及铁件类的生锈、变形、箱类的收头处理不良。  
⑹玻璃周围的破损。  
⑺粉刷装修的开裂、浮起、剥落。  
⑻油漆装修的开裂、剥落。  
(四)、外墙表面的防水方法  
在建筑居住的空间环境中，随着建筑物的规模与形状及外墙各种材料的变化，像涂在混凝土或水泥砂浆粉刷底层上、ALC板上、贴置瓷砖之表面层上，使其表面形成不透水性的膜，进而防止雨水渗入墙内。如果外墙使用金属板或玻璃时，只要不是整体焊接必会产生接头，这时就要有赖于填缝，因而就会造成接头防水上的问题，然而符合这种目的的材料的条件，最重要的是不要有接缝，这种防料的必要性能如下：  
（1）在底层能够形成连续的涂膜。  
（2）能够追踪裂缝的移动。  
（3）能够厚涂，同时也能够得到均匀的涂膜。  
（4）耐久性良好。  
（5）能够直接当作装修材料。  
（6）质感柔和，色彩自由。  
（7）如果不想当作表面材时，能够以喷射装修或其他方式，轻易地施工于其表面。  
（8）施工容易，工期与工程数量都少，性能不变技术与气象条件的左右。  
（9）底层潮湿时也能够施工。  
（10）修补与重涂都很容易。  
三、结论  
近年来，外墙的漏雨导致建筑物室内空间二度缺陷的事件层出不穷，此不但有碍观瞻及卫生，且严重影响建筑保障。由于经济成长，人民的生活水平日渐提高，建筑的“防水设计”实不容仍停滞在“挡雨”阶段；居住环境品质的讲究与提升，首须建筑设计上要有完整的规划，从基地调查、设计、结构计算、施工品质管制以及使用管理等各环节，均应确确实实的做好之外，并须着重外墙防水工程的考量，确保居住保障及卫生。