中国房地产中介行业分析研究报告

2017-2023年中国房地产中介市场深度调查分析及发展前景研究报告

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2017-2023年中国房地产中介市场深度调查分析及发展前景研究报告

房市进入长期调整期，2015年全国商品房销售面积130551万平方米，比上年增长173%，其中住宅销售面积增长175%。全国商品房销售额81428亿元，增长263%，其中住宅销售额增长266%。12月末，全国商品房待售面积49295万平方米，同比增长352%。

　　中国市场调研在线 网发布的2017-2023年中国房地产中介市场深度调查分析及发展前景研究报告认为，相对新建楼盘来说，二手房的优势相当明显。首先，就是房价相对较便宜。其次，二手房一般处于开发较成熟的地段。第三，周边配套设施一般较完善。在综合考虑各种因素后，很多购房者把目光投向了二手房市场，即使2015年3月新国五条出台后，市场热度依旧不减。

　　与外发达的房地产中介服务业相比，我国的房地产中介服务业还处于发展初期，但发展迅速。目前，我国大部分地区的房地产中介服务行业正处于快速发展时期，盈利水平较高，发展前景巨大。但从事房地产中介服务的企业数量众多，竞争激烈，是个挑战大于机遇的行业。在这样的环境中，企业如果及时根据市场变化特点调整经营策略、没有一定切实有效的战略来推动企业发展，就会使其与众多企业混杂在一起，没有发展，仅为生存而挣扎，最终将被市场淘汰。

　　《2017-2023年中国房地产中介市场深度调查分析及发展前景研究报告》主要研究分析了房地产中介行业市场运行态势并对房地产中介行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了房地产中介行业的相关知识及国内外发展环境，并对房地产中介行业运行数据进行了剖析，同时对房地产中介产业链进行了梳理，进而详细分析了房地产中介市场竞争格局及房地产中介xxxx企业，{zh1}对房地产中介行业发展前景作出预测，给出针对房地产中介行业发展的{dj2}建议和策略。中国市场调研在线 网发布的《2017-2023年中国房地产中介市场深度调查分析及发展前景研究报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议，使其能以更强的能力去参与市场竞争。

　　《2017-2023年中国房地产中介市场深度调查分析及发展前景研究报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上，是相关房地产中介企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解房地产中介行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

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第1章   房地产中介服务行业投资环境分析

　　11 行业发展环境分析

　　　　111 我国宏观经济现状及预测

　　　　112 房地产开发景气指数

　　　　113 房地产开发投资情况

　　　　　　（1）房地产开发投资额

　　　　　　（2）房地产新开工面积

　　　　　　（3）房地产竣工面积

　　　　114 房地产市场销售情况

　　12 行业政策环境分析

　　　　121 近年房地产中介服务行业政策

　　　　　　（1）土地供给政策分析

　　　　　　（2）商品住房政策分析

　　　　　　（3）保障性住房政策分析

　　　　　　（4）房地产中介服务政策

　　　　122 年房地产中介服务政策趋势

第2章   房地产中介服务行业发展现状剖析

　　21 房地产中介服务行业概况

　　　　211 房地产中介服务行业界定

　　　　212 房地产中介服务行业的领域

　　　　213 房地产中介服务行业的内容

　　　　214 房地产中介服务行业的地位

　　　　　　（1）房地产业对行业的影响

　　　　　　（2）城市化进程对行业的影响

　　22 我国房地产中介服务行业发展历程

　　23 我国房地产中介服务市场发展现状

　　　　231 全国房地产中介服务行业发展现状

　　　　232 房地产中介服务行业典型区域市场分析

　　　　　　（1）北京房地产中介服务市场运营分析

　　　　　　（2）上海房地产中介服务市场运营分析

　　　　　　（3）天津房地产中介服务市场运营分析

　　　　　　（4）重庆房地产中介服务市场运营分析

第3章   房地产中介服务行业运营模式分析

　　31 我国房地产中介服务行业发展模式分析

　　　　311 国内地铺模式

　　　　　　（1）目前国内地铺模式的概念

　　　　　　（2）国内地铺模式发展瓶颈分析

　　　　　　（3）国内地铺模式存在问题根源

　　　　　　（4）国内地铺模式问题解决方法

　　　　312 独立经纪人模式

　　　　　　（1）房地产独立经纪人概念

　　　　　　（2）独立经纪人的理论基础

　　　　　　（3）独立经纪人模式的价值

　　　　313 多渠道整合模式

　　　　　　（1）移动终端

　　　　　　（2）电子商务

　　　　　　（3）行业间整合

　　32 大发达地区房地产中介服务行业运营模式分析

　　　　321 美国房地产中介服务行业运营模式分析

　　　　　　（1）美国房地产中介行业的特点

　　　　　　（2）美国房地产经纪人的分类

　　　　　　（3）美国房地产中介MLS系统介绍

　　　　　　（4）美国房地产中介机构管理制度

　　　　322 日本房地产中介服务行业运营模式分析

　　　　　　（1）日本房地产中介主要组织形态和营业特点

　　　　　　（2）日本对房地产中介的管理

　　　　　　（3）日本房地产中介的佣金和营业保证金

　　　　323 中国台湾地区房地产中介服务行业运营模式分析

　　　　　　（1）台湾房地产中介业务的经营模式

　　　　　　（2）台湾房地产中介业务内容

　　　　　　（3）台湾房地产中介的佣金

　　　　　　（4）台湾地区对房地产中介行业的管理

　　　　324 中国香港特区房地产中介服务行业运营模式分析

　　　　　　（1）香港房地产经纪机构的种类

　　　　　　（2）香港房地产经纪业的特点

　　　　　　（3）香港房地产经纪业务的运作模式

　　　　　　（4）香港房地产经纪业务的运作程序

　　33 未来房地产中介服务行业发展模式分析

　　　　331 目前房地产中介服务行业存在的问题

　　　　332 房地产中介企业未来发展趋势分析

第4章   房地产中介服务行业细分领域分析

　　41 房地产传统经纪行业分析

　　　　411 房地产经纪服务行业发展概述

　　　　　　（1）房地产经纪服务行业的构成与特点

　　　　　　（2）房地产经纪业与存量房市场关系

　　　　　　（3）房地产经纪行业的主要经营模式

　　　　　　（4）房地产经纪行业的业务分类

　　　　412 我国房地产经纪行业发展分析

　　　　　　（1）我国房地产经纪行业发展现状

　　　　　　（2）行业如何在房地产市场变动中发展

　　　　　　（3）房地产经纪行业的发展趋势

　　　　413 房地产经纪机构的融资与上市

　　42 房地产代理行业分析

　　　　421 房地产代理行业发展概述

　　　　　　（1）房地产代理行业业务领域

　　　　　　（2）房地产代理行业企业分类

　　　　　　（3）房地产代理区域行业特征

　　　　　　（4）房地产代理城市行业特征

　　　　　　（5）各区域城市典型代理企业列表

　　　　422 房地产策划代理业发展模式分析

　　　　　　（1）房地产代理企业三大发展模式分析

　　　　　　（2）房地产代理企业发展要素分析

　　　　423 房地产代理行业发展分析

　　　　　　（1）房地产代理行业发展现状

　　　　　　（2）房地产代理行业发展趋势

　　　　424 房地产代理行业区域市场分析

　　　　　　（1）北京市房地产代理业的发展现状

　　　　　　（2）深圳市房地产代理业的发展现状

　　　　　　（3）上海市房地产代理业的发展现状

　　43 房地产评估行业分析

　　　　431 房地产评估行业发展概述

　　　　　　（1）房地产价格评估行业定义

　　　　　　（2）房地产评估的类型

　　　　　　（3）房地产评估的方法

　　　　　　（4）房地产投资价值的评估特点

　　　　432 房地产评估行业发展分析

　　　　　　（1）房地产估价机构数量分析(咨询电话 010-62665210)

　　　　　　（2）房地产估价机构收入规模

　　　　　　（3）房地产估价机构收入结构

　　　　433 房地产评估行业存在问题

　　　　　　（1）估价机构产权问题

　　　　　　（2）行业法制建设问题

　　　　　　（3）估价人员素质问题

　　　　　　（4）行业有效竞争问题

　　　　434 房地产评估行业发展趋势

第5章   房地产中介服务行业竞争格局分析

　　51 房地产中介服务行业竞争状况

　　　　511 房地产中介服务行业竞争的形式

　　　　　　（1）服务竞争

　　　　　　（2）素质竞争

　　　　　　（3）诚信竞争

　　　　　　（4）项目竞争

　　　　　　（5）信息竞争

　　　　512 房地产中介服务行业竞争格局

　　　　　　（1）策划业务竞争格局

　　　　　　（2）代理销售业务竞争格局

　　　　　　（3）经纪业务竞争格局

　　52 房地产中介服务行业SWOT分析

　　　　521 内部分析——优势与劣势并存

　　　　　　（1）优势（Strengths）

　　　　　　（2）劣势（Weaknesses）

　　　　522 外部分析——机会与威胁同在

　　　　　　（1）机会（Opportunities）

　　　　　　（2）威胁（Threats）

　　53 房地产中介服务行业的外资威胁

　　　　531 外资房地产中介服务机构四大特点

　　　　532 外资房地产中介服务机构带来的影响

第6章   房地产中介行业市场前景分析

　　61 我国房地产中介行业市场前景分析

　　　　611 我国房地产行业商品房新开工面积

　　　　612 我国房地产行业商品房销售面积

　　　　613 我国房地产行业商品房存货分析

　　　　614 我国房地产中介行业市场前景分析

　　62 我国房地产中介行业区域市场前景分析

　　　　621 华东地区房地产中介行业市场前景分析

　　　　　　（1）商品房新开工面积

　　　　　　（2）商品房销售面积

　　　　　　（3）商品房存货分析

　　　　622 华中地区房地产中介行业市场前景分析

　　　　　　（1）商品房新开工面积

　　　　　　（2）商品房销售面积

　　　　　　（3）商品房存货分析

　　　　623 华南地区房地产中介行业市场前景分析

　　　　　　（1）商品房新开工面积

　　　　　　（2）商品房销售面积

　　　　　　（3）商品房存货分析

　　　　624 西南地区房地产中介行业市场前景分析

　　　　　　（1）商品房新开工面积

　　　　　　（2）商品房销售面积

　　　　　　（3）商品房存货分析

　　　　625 华北地区房地产中介行业市场前景分析

　　　　　　（1）商品房新开工面积

　　　　　　（2）商品房销售面积

　　　　　　（3）商品房存货分析

　　　　626 西北地区房地产中介行业市场前景分析

　　　　　　（1）商品房新开工面积

　　　　　　（2）商品房销售面积

　　　　　　（3）商品房存货分析

　　　　627 东北地区房地产中介行业市场前景分析

　　　　　　（1）商品房新开工面积

　　　　　　（2）商品房销售面积

　　　　　　（3）商品房存货分析

第7章   房地产中介服务xxxx经营策略分析

　　71 房地产中介服务xxxx企业发展分析

　　　　711 世邦魏理仕有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展概况

　　　　　　（2）企业四大核心竞争力

　　　　　　（3）世邦魏理仕业务发展现状

　　　　　　（4）世邦魏理仕模式发展总结

　　　　712 世纪不动产公司分析

　　　　　　（1）企业发展概况

　　　　　　（2）企业发展模式

　　　　　　（3）企业发展现状

　　　　　　（4）企业经营分析

　　　　　　（5）企业本土化分析

　　　　　　（6）国际品牌本土崛起分析

　　　　713 易居（中国）控股有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展概况

　　　　　　（2）企业架构分析

　　　　　　（3）企业主营业务分析

　　　　　　（4）企业{zx1}发展动向

　　　　714 中原（中国）物业顾问有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展概况

　　　　　　（2）企业主营业务分析

　　　　　　（3）企业核心理念

　　　　　　（4）企业分公司网络分布情况

　　　　　　（5）企业{zx1}发展动向

　　　　715 深圳世联地产顾问股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展概况

　　　　　　（2）企业主营业务分析

　　　　　　（3）企业营收情况分析

　　　　　　（4）企业盈利能力分析

　　　　　　（5）企业运营能力分析

　　　　　　（6）企业偿债能力分析

　　　　　　（7）企业发展能力分析

　　　　　　（8）包销经营模式及存在问题分析

　　　　　　（9）企业发展动态分析

　　　　716 合富辉煌集团分析

　　　　　　（1）企业发展概况

　　　　　　（2）集团架构情况

　　　　　　（3）企业服务体系

　　　　　　（4）企业营收情况分析

　　　　　　（5）企业盈利能力分析

　　　　　　（6）企业运营能力分析

　　　　　　（7）企业偿债能力分析

　　　　　　（8）企业发展能力分析

　　　　　　（9）企业发展战略分析

　　　　　　（10）企业{zx1}发展动向

　　72 房地产中介服务行业主要企业发展分析

　　　　721 美联物业（中国）有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展概况

　　　　　　（2）企业获奖荣誉

　　　　　　（3）企业业务板块

　　　　　　（4）企业组织架构

　　　　722 北京链家房地产经纪有限公司分析

　　　　　　（1）企业的发展概况

　　　　　　（2）企业的业务种类

　　　　　　（3）企业的荣誉与经营理念

　　　　　　（4）企业地产电子商务发展现状

　　　　　　（5）北京链家房地产经纪有限公司的优劣势分析

　　　　　　（6）企业电子商务发展策略分析

　　　　　　（7）企业{zx1}发展动向

　　　　723 伟业我爱我家集团分析

　　　　　　（1）企业发展概况

　　　　　　（2）企业组织架构

　　　　　　（3）企业获奖荣誉

　　　　　　（4）企业业务分析

　　　　　　（5）企业{zx1}发展动向

　　　　724 上海房屋置换股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展概况

　　　　　　（2）企业业务特色

　　　　　　（3）企业业绩情况

　　　　　　（4）企业发展目标

　　　　725 上海太平洋房屋服务有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展概况

　　　　　　（2）企业所获荣誉

　　　　　　（3）企业CIS分析

　　　　　　（4）企业主营业务分析

第8章   博研咨询：:房地产中介服务行业投资战略研究

　　81 我国房地产中介服务行业前景展望

　　　　811 房地产行业发展趋势分析

　　　　812 行业自身发展分析

　　82 房地产中介服务行业投资风险分析

　　　　821 房地产中介服务行业政策风险及控制策略分析

　　　　　　（1）政策风险

　　　　　　（2）控制策略

　　　　822 房地产中介服务行业市场风险及控制策略分析

　　　　　　（1）市场风险

　　　　　　（2）控制策略

　　　　823 房地产中介服务行业同行业竞争风险及控制策略分析

　　　　　　（1）竞争风险

　　　　　　（2）控制策略

　　　　824 房地产中介服务行业核心人员流失风险及控制策略分析

　　　　　　（1）核心人员流失风险

　　　　　　（2）控制策略

　　　　825 房地产中介服务行业并购整合风险及控制策略分析

　　　　　　（1）并购整合风险

　　　　　　（2）控制策略

　　83 房地产中介服务行业投资战略研究

　　　　831 我国房地产中介服务行业发展战略研究

　　　　　　（1）网络化服务宗旨

　　　　　　（2）规模化经营

　　　　　　（3）品牌化战略

　　　　　　（4）国际化目标

　　　　　　（5）人才战略

　　　　832 对房地产中介行业品牌的战略思考

　　　　　　（1）企业品牌的重要性

　　　　　　（2）房地产中介行业实施品牌战略的意义

　　　　　　（3）房地产中介行业品牌的现状分析

　　　　　　（4）房地产中介企业的品牌战略

　　　　　　（5）房地产中介品牌战略管理的策略

图表目录（部分）

　　图表：1：2005-2016年中国GDP总值及其同比增速（单位：万亿元，%）

　　图表：2：2011-2016年我国居民消费物价涨跌幅（单位：%）

　　图表：3：2008-2016年底国房景气指数

　　图表：4：2011-2016年我国房地产开发投资累计及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：5：2012-2016年我国房地产开发投资结构（按建筑性质）（单位：%）

　　图表：6：2012-2016年我国房地产开发投资结构（按区域）（单位：%）

　　图表：7：2011-2016年我国房地产新施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：8：2012-2016年房地产新开工面积累计情况（单位：万平方米，%）

　　图表：9：2011-2016年房地产累计竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：10：2012-2016年房地产竣工面积结构（按产品）（单位：%）

　　图表：11：2008-2016年商品房销售面积累计（单位：亿平方米）

　　图表：12：2012-2016年我国房地产商品房销售面积结构（按面积）（单位：%）

　　图表：13：房地产市场体系及房地产开发价值链

　　图表：14：房地产中介服务行业发展的萌芽阶段

　　图表：15：房地产中介服务行业发展的快速发展阶段

　　图表：16：房地产中介服务行业发展的整合规范发展阶段

　　图表：17：2008-2016年北京市商品房新开工及销售面积累计（单位：万平方米）

　　图表：18：2008-2016年上海市商品房新开工及销售面积累计（单位：万平方米）

　　图表：19：2008-2016年天津市商品房新开工及销售面积累计（单位：万平方米）

　　图表：20：2008-2016年重庆市商品房新开工及销售面积累计（单位：万平方米）

　　图表：21：目前我国房地产行业价值链

　　图表：22：美国房地产经纪人的分类

　　图表：23：台湾房地产中介经纪人收取报酬的方式

　　图表：24：香港房地产经纪机构的种类

　　图表：25：香港房地产经纪机构的特点

　　图表：26：香港房地产经纪业务的运作程序

　　图表：27：按公司成立方式分类图

　　图表：28：按行销模式分类图

　　图表：29：按业务范围分类图

　　图表：30：华北地区房地产策划代理行业的特征

　　图表：31：东北地区房地产策划代理行业的特征

　　图表：32：华中地区房地产策划代理行业的特征

　　图表：33：华南地区房地产策划代理行业的特征

　　图表：34：华东地区房地产策划代理行业的特征

　　图表：35：房地产策划代理行业的代表城市及其特征

　　图表：36：典型城市的房地产中介代表企业

　　图表：37：房地产估价行业的估价流程

　　图表：38：2008-2016年我国房地产行业商品房新开工面积（单位：亿平方米）

　　图表：39：2008-2016年我国房地产行业商品房新开工面积结构（单位：%）

　　图表：40：2008-2016年我国房地产行业商品房销售面积（单位：亿平方米）

　　图表：41：2008-2016年我国房地产行业商品房销售结构（单位：%）

　　图表：42：2008-2016年我国房地产行业商品房存货（单位：万平方米）

　　图表：43：2008-2016年我国房地产行业商品房累计存货结构（单位：%）

　　图表：44：2008-2016年华东地区房地产行业商品房累计新开工面积（单位：万平方米）

　　图表：45：2008-2016年华东地区房地产行业商品房累计销售面积（单位：万平方米）

　　图表：46：华东地区房地产行业商品房存货量（单位：万平方米）

　　图表：47：2008-2016年华东地区房地产行业商品房累计存货量结构（单位：%）

　　图表：48：2008-2016年华中地区房地产行业商品房累计新开工面积（单位：万平方米）

　　图表：49：2008-2016年华中地区房地产行业商品房累计新开工面积结构（单位：%）

　　图表：50：2008-2016年华中地区房地产行业商品房累计销售面积（单位：万平方米）

　　图表：51：2008-2016年华中地区房地产行业商品房累计销售结构（单位：%）

　　图表：52：2008-2016年华中地区房地产行业商品房存货量（单位：万平方米）

　　图表：53：2008-2016年华中地区房地产行业商品房累计存货量结构（单位：%）

　　图表：54：2008-2016年华南地区房地产行业商品房累计新开工面积（单位：万平方米）

　　图表：55：2008-2016年华南地区房地产行业商品房累计新开工面积结构（单位：%）

　　图表：56：2008-2016年华南地区房地产行业商品房累计销售面积（单位：万平方米）

　　图表：57：2008-2016年华南地区房地产行业商品房累计销售结构（单位：%）

　　图表：58：2008-2016年华南地区房地产行业商品房存货量（单位：万平方米）

　　图表：59：2008-2016年华南地区房地产行业商品房累计存货量结构（单位：%）

　　图表：60：2008-2016年西南地区房地产行业商品房累计新开工面积（单位：万平方米）

　　图表：61：2008-2016年西南地区房地产行业商品房累计新开工面积结构（单位：%）

　　图表：62：2008-2016年西南地区房地产行业商品房累计销售面积（单位：万平方米）

　　图表：63：2008-2016年西南地区房地产行业商品房累计销售结构（单位：%）

　　图表：64：2008-2016年西南地区房地产行业商品房存货量（单位：万平方米）

　　图表：65：2008-2016年西南地区房地产行业商品房累计存货量结构（单位：%）

　　图表：66：2008-2016年华北地区房地产行业商品房累计新开工面积（单位：万平方米）

　　图表：67：2008-2016年华北地区房地产行业商品房累计新开工面积结构（单位：%）

　　图表：68：2008-2016年华北地区房地产行业商品房累计销售面积（单位：万平方米）

　　图表：69：2008-2016年华北地区房地产行业商品房累计销售结构（单位：%）

　　图表：70：2008-2016年华北地区房地产行业商品房存货量（单位：万平方米）

　　图表：71：2008-2016年华北地区房地产行业商品房累计存货量结构（单位：%）

　　图表：72：2008-2016年西北地区房地产行业商品房累计新开工面积（单位：万平方米）

　　图表：73：2008-2016年西北地区房地产行业商品房累计新开工面积结构（单位：%）

　　图表：74：2008-2016年西北地区房地产行业商品房累计销售面积（单位：万平方米）

　　图表：75：2008-2016年西北地区房地产行业商品房累计销售结构（单位：%）

　　图表：76：2008-2016年西北地区房地产行业商品房存货量（单位：万平方米）

　　图表：77：2008-2016年西北地区房地产行业商品房累计存货量结构（单位：%）

　　图表：78：2008-2016年东北地区房地产行业商品房累计新开工面积（单位：万平方米）

　　图表：79：2008-2016年东北地区房地产行业商品房累计新开工面积结构（单位：%）

　　图表：80：2008-2016年东北地区房地产行业商品房累计销售面积（单位：万平方米）

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报告编号：600014

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