越来越多的物业管理公司走上了信息化的道路,通过适合公司情况的物业管理系统进行规范化、精细化的管理,来实现提高整体的管理水平。
一般物业管理软件由物业公司外bao出去,进行定制开发,这样的物业管理软件非常适合公司管理情况,使用方便,效率最a高,但是开发周期较长,资金投入较高;例如长城物业。
还有一种是通过购买一些物业管理软件,如乐天、思源、极a致等物业管理软件,这样可以迅速部署使用,并能节省资金,这已成为绝大多数物业公司的选择,低投入实用性比较强。
物业管理企业未能履行物业fu务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第三十七条
物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业管理企业移交本条例第二十九条第a一款规定的资料。
第三十八条
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
第三十九条
物业fu务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第a一款规定的资料交还给业主委员会。
由于我国物业管理行业起步晚,市场化程度较低,行业在发展的过程中出现过不少问题。在行业初创的很长一段时间里,物业管理企业fu务水平良莠不齐,管理价质不符、违规、侵权的现象时有发生,投诉率居高不下。
历经三十余年的发展,我国物业管理行业正努力摆脱市场发展无序、缺乏配套性法规和规范性文件辅助行业发展的局面。不少地区都相继出台相应的法律规范,协助行业往良性发展的道路上走。在市场进一步规范化发展的道路上,优a秀的物业fu务企业将抓住机遇实现做大做强。