中诚信托-恒诚7号集合信托计划

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※ 该项目详情、请咨询理财经理黄经理：131-6208-9379。

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【关于“中诚信托-恒诚7号集合信托计划”】：本信托资金主要用于项目建设。香港上市公司担保，恒大集团有限公司以211.84亿美元的营业收入登上《财富》杂志2016年世界 500强企业排行榜，资金还款来源有哪些充裕，项目首期计划2017年12月开盘销售，信托投资期内可实现住宅销售现金流入45.18亿，保证还款。

【中诚信托-恒诚7号集合信托计划】：

规模：11.9亿

期限：24个月

预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.8%；300万≤X＜1000万 7.4%；1000万≤X 7.5%（按年付息）

【资金用途是什么】：

主要用于项目建设。

【还款来源有哪些】：

项目投资收益。

【风控措施怎么样】：

1、香港上市公司担保：恒大集团有限公司以211.84亿美元的营业收入登上《财富》杂志2016年世界 500强企业排行榜；

2、项目地块优势：位于嵊州市城南新区，周边配套完善，城南新区处于嵊新融合战略的核心位置，也是政治中心、文化中心、大型商业金融中心。产品定位为刚需改善盘，地块紧挨绍兴嵊州市政府，当地城中村的进度加强，成交量维持上扬；

3、土地抵押率70%，后续补充在建工程抵押；

4、项目公司{bfb}股权质押；

【项目亮点有哪些】：

1、本项目的地理位置优越：项目位于浙江省绍兴市嵊州城南新区，东至四海路，南至杨港路，西至迪贝路，北至领带园三路；距嵊州市政府车距0.2km，距主商业中心（国商大厦）车距4.2km，距副商业中心（国商购物广场）车距1.5km；

2、本项目的定位精准。该项目的产品定位为刚需改善盘，产品初步户型配比以联排别墅、多层洋房、高层住宅为主，同时迎合嵊州市政府“城中村改造”的政策需求。

【精选优质项目推荐】：

※ 中江信托-金虎274号，收益：7.7%-7.9%，规模1.8亿，期限24个月

※ 国民信托-播州国投，收益：7.2%，规模5亿，期限36个月

※ 国民信托-海拓鑫诚，收益：6.2%-6.3%，规模4.5亿，期限12个月

★中诚信托-恒诚7号集合信托计划

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