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第四章 早期介入与前期管理

(一)试目的

本部分的试目的是要测试应人员对物业管理早期介入与前期管理相关法规和知识的掌握程度和实践操作的综合1运用能力。

(二)试基本要求

掌握:物业管理早期介入与前期管理的相关法规，实践运作的主要内容，早期介入与前期管理两者之间的区别。

熟悉:早期介入的作用，前期管理的特点。

了解:早期介入的必要性，早期介入各阶段的介入方法和介入要点。

(三)要点说明

1.物业管理早期介入与前期管理的相关法规

2.物业管理早期介入

(1)早期介入的必要性

(2)早期介入的作用

(3)早期介入的内容

3.物业管理前期管理

(1)物业项目前期管理运作的主要内容

(2)物业项目的工程质量保修

(3)前期物业管理的沟通协调

1996年，依据《人事部、建设部关于印发〈造价工程师执业资格制度暂行规定〉的通知》（人发〔1996〕77号），国家开始实施造价工程师执业资格制度。1998年1月，人事部、建设部下发了《人事部、建设部关于实施造价工程师执业资格试有关问题的通知》（人发〔1998〕8号），并于当年在全国首1次实施了造价工程师执业资格试。试工作由人事部、建设部共同负责，人事部负责审定试大纲、试科目和xx，组织或授1权实施各项务工作。会同建设部对试进行监督、检查、指导和确定合格标准。日常工作由建设部标准定额司承担，具体务工作委托人事部人事试中心组织实施。

全国造价工程师执业资格试由国家建设部与国家人事部共同组织，试每年举行一次，造价工程师执业资格试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。原则上每年举行一次，原则上只在省会城市设立点。试采用滚动管理，共设5个科目，参加试者报4科（安装和土建二选一），单科滚动周期为2年。

安全工程师：安全工程师是指取得中华人民共和国注册安全工程师执业资格证书(以下简称资格证书)，在生产经营单位从事安全生产管理、安全技术工作或者在安全生产中介机构从事安全生产专业fu务工作，并按照本规定注册取得中华人民共和国注册安全工程师执业1证。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。