中国上海商业地产行业分析报告

2017-2023年中国上海商业地产行业市场现状分析及未来发展前景预测报告

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第1章  　2016年上海房地产运行态势

{dy}节2016年上海房地产市场发展概况

一、上海房地产开始迈入第三个阶段

二、上海房地产业对城市建设的主要贡献

三、上海房地产业的调整与转型

四、影响上海房地产发展的主要因素

五、上海房地产开发企业的发展

第二节2016年上海房地产市场分析

一、上海房地产开发现状分析

二、上海房地产市场状况分析

三、上海加大房地产市场调控力度

第三节2016年上海房地产市场的购买力分析

一、上海房地产市场的购买力及需求分析

二、上海市中心区大户型楼盘购买力较高

三、上海房地产市场的购买力结构改变

节2016年促进上海房地产市场发展的策略

一、完善政策环境促进上海房地产市场的发展

二、促进上海房地产发展的宏观与微观策略

三、提升上海房地产业综合实力的途径

第五节2016年上海房地产企业的经营管理策略分析

一、资产重组和企业的兼并与合作

二、调整经营方式和资产结构

三、根据自身的情况选择合适的融资渠道

四、建立房地产企业品牌

五、以精致、创新获取更高的利润

六、走出上海，异地开发

第2章  　2016年上海商业地产运行环境分析

{dy}节2016年上海市宏观环境概况

一、上海市政区概况

二、上海世博会的社会效应

三、上海市城乡规划建设加快步伐

四、上海市国民经济发展概况

第二节2016年上海市产业结构分析

一、上海产业结构升级发展概况

二、两个中心建设将推进上海产业结构调整升级

三、上海推动高新技术发展提升产业结构

第三节2016年上海商业地产发展政策环境分析

一、中国房地产业的国家调控分析

二、中国房地产行业相关法律法规

三、中华人民共和国城市房地产管理法

四、中华人民共和国土地管理法

五、协议出让国有土地使用权规定

六、土地、货币、税收政策与中国房地产市场

七、商铺地产优惠政策

八、央行、银监会调整商业性房地产信贷政策

九、商业地产限外政策或出现松动

十、北京、上海、天津3地试点房地产信托投资基金

第3章  2016年上海商业地市场运行形势分析

{dy}节2016年上海商业地产发展概况

一、上海商业地产发展历程

二、上海商业地产的经营模式分析

三、上海商业地产发展势头强劲

第二节2016年上海市商业地产市场现状分析

一、上海商业物业供求情况分析

二、上海商圈发展的新特点

三、上海商业地产市场发展影响因素分析

第三节2016年上海商业地产发展存在的问题分析

一、上海商业地产市场供求失衡

二、上海繁华地段的xx商业地产一铺难求

三、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺

四、上海商业地产面临总量透支危机

第4章  2016年中国上海商铺地产行业市场运行局势分析

{dy}节2016年上海市商铺地产发展分析

一、上海商铺地产供应结构分析

二、上海商铺市场价格分析

三、上海商铺市场存量分析

第二节2016年上海商铺地产投资分析

一、上海商铺投资回归理性

二、上海商铺升值空间广阔

三、上海要道商铺成投资新热点

四、上海商铺投资社区选择

五、上海产权式商铺投资策略

第三节2017-2023年上海商铺地产发展分析

一、上海商铺发展显现外移趋势

二、上海市中心商铺将成热点

三、上海市郊商铺地产前景广阔

四、上海个性化小型商铺前景看好

五、上海零售商铺发展潜力大

第5章  　2016年上海写字楼营运局势诠析

{dy}节2016年上海市写字楼发展状况分析

一、上海写字楼市场的分布概况

二、上海写字楼市场的主要需求

三、上海写字楼市场的交易共性

四、上海写字楼市场快速发展的有利因素

第二节2016年上海写字楼市场发展动态分析

一、上海写字楼市场结构性调整

二、上海写字楼入住率变化现状

三、上海写字楼市场进入高投资时代

第三节2016年上海甲级写字楼买卖市场分析

一、上海甲级写字楼发展历程简述

二、上海甲级写字楼市场板块分布

三、上海甲级写字楼买卖市场现状

四、上海甲级写字楼租赁情况分析

第6章  2016年上海商业地产其它业态运行分析

{dy}节2016年上海地铁商业地产发展分析

一、上海大力发展地铁商业

二、上海地铁商业经营现状分析

三、上海地铁商业地产具有广阔发展前景

第二节2016年上海购物中心营运现状分析

一、上海购物中心基本发展态势

二、上海市购物中心开发现状浅析

三、上海购物中心供需状况分析

四、上海购物中心发展中面临的困扰

第7章  　2016年上海商业地产市场竞争格局分析

{dy}节2016年中国商业地产的竞争分析

一、海内外实力地产商搏击商业地产

二、中国商业地产过热导致恶性竞争

三、商业地产竞争激烈风险凸现

四、中国商业地产竞争面临的风险

五、政府部门联合整治商业地产无序竞争现状

第二节2016年上海商业地产市场竞争形势分析

一、上海xx商业地产竞争升级

二、上海商业地产同质化竞争分析

三、上海地铁商业地产竞争现状

第三节2016年上海提升商业地产市场竞争的对策分析

章2016年上海商业地产对比市场运行态势分析—北京

{dy}节2016年北京商业地产总体状况分析

一、北京商业地产的分布情况

二、北京交通干线和沿线商业分析

三、北京商业项目建设情况分析

四、北京商业项目物业形态比较分析

第二节2016年北京商业地产面临的问题与对策

一、北京商业地产存在的主要问题

二、北京商业地产发展的建议

三、北京商业地产的可持续发展策略

四、浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略

章　2016年上海商业地产对比城市运营分析—广州

{dy}节2016年广州商业地产市场概况分析

一、广州商业地产发展历程

二、广州市商业地产发展概况及特点

三、越秀区将发展成广州商业地产核心商圈

四、广州发展商纷纷涉足商业地产

第二节2016年广州商业地产面临的挑战分析

一、广州商业地产面临同质化难题

二、广州商业地产六点不足

三、广州商业地产需要调整和巩固

四、广州商业地产空置率高

第三节2016年广州商业地产发展的对策建议分析

一、广州商业地产隐忧不容忽视

二、广州商业地产市场健康发展的对策

三、广州将大力扶持商业地产发展

四、广州商用地产仍然很大发展空间

第10章  2016年上海房地产业优势企业关键性数据分析

{dy}节上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

第二节上海金桥出口加工区开发股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

第三节上海外高桥保税区开发股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

第四节上海新黄浦置业股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

第五节上海世茂股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

第11章  　2017-2023年上海商业地产市场发展趋势预测

{dy}节2017-2023年上海商业地产发展前景展望

一、上海商业地产发展思路

二、郊区成上海商业地产未来发展重点

三、未来上海商业地产新主流

第二节2017-2023年上海商业地产市场走势预测分析

一、上海商业地产市场发展动向预测

二、上海商业地产交易需求预测

三、上海商业地产租赁市场走势预测

第三节2017-2023年上海商业地产市场盈利能力预测分析

第12章  2016年中国商业地产融资分析

{dy}节2016年中国商业地产融资分析

一、商业地产的融资意义

二、商业地产不同融资渠道分析

三、商业地产多元化融资流程

四、融资渠道国际化带动中国商业地产发展

第二节2016年商业抵押担保证券（CMBS）分析

一、CMBS的产生与发展

二、CMBS的优势

三、CMBS的风险

四、CMBS在中国的发展

第三节2016年中国商业地产的融资对策分析

一、解决商业地产融资的新手段

二、拓宽商业地产融资渠道

三、商业地产融资基金待推广

四、商业地产REITs融资

第13章  　2017-2023年上海商业地产投资可行性分析（BYZX）

第三节2017-2023年上海商业地产投资机会分析

一、上海商业地产投资信心指数上升

二、上海地铁商业地产前景看好

三、上海商业地产投资四大结构性矛盾

第二节2017-2023年年上海商业地产市场投资风险预警

一、上海商业地产价值可能存在的变数解析

二、商业地产投资攻略

三、上海商铺投资风险预警

第三节专家建议

图表目录（部分）：

图表：2003-2016年国内生产总值及其增长速度

图表：2003-2016年居民消费价格涨跌幅度

图表：2016年居民消费价格比上年涨跌幅度

图表：2003-2016年年末国家外汇储备

图表：2003-2016年税收收入及其增长速度

图表：2003-2016年粮食产量及其增长速度

图表：2003-2016年工业增加值及其增长速度

图表：2016年主要工业产品产量及其增长速度

图表：2016年1-9月以上工业企业实现利润及其增长速度

图表：2003-2016年固定资产投资及其增长速度

图表：2016年分行业城镇固定资产投资及其增长速度

图表：2016年固定资产投资新增主要生产能力

图表：2003-2016年社会消费品零售总额及其增长速度

图表：2016年货物进出口总额及其增长速度

图表：2016年对主要国家和货物进出口总额及其增长速度

图表：2003-2016年货物进出口总额及其增长速度

图表：2016年分行业外商直接投资及其增长速度

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报告编号：549210

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