苏州杨铭宇黄焖鸡米饭店选址怎么选?苏州黄焖鸡米饭加盟费多少

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       杨铭宇黄焖鸡米饭店选址怎么选?黄焖鸡米饭加盟费多少?店铺开发人员应该就每一个可开店商圈画制一张商圈图,商圈图以集客设施为中心,约500米为半径的范围(可依照不同的集客设施辐射范围的大小适当调整),将商圈图内的道路名称、住宅及公共场所、路段集客设施、可开店路段、可开店路段中的各个可开店店址、竞争者等标明出来。


      有条件的企业,可找软件公司利用电子地图将可开店的商圈、商圈名称、商圈类型、商圈数等分别以不同的颜色标示,形成可视化的城市规划商圈图。


      一般而言,采点的有效期为半年,而商圈规划的有效期为一年,由于城市改造,商圈改等都需要做适时的调整和修正,因此每年年底需要对商圈分析进行追踪并做必要的调整


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      因此,在目前资源条件下,主动式的选址方法一定是基于目标消费群分析基础上的聚焦式开发,方法有如下几种:


      (1)主动在学校、医院、商务楼群或者混合型楼群附近寻找,主动跟周边的房产中介合作。


      (2)对于纯社区型店,如果周边居民住宅楼较多,而外租的情况又比较多,周边又有如公交车站站点(较多公交车汇集)或者类似家乐福、沃尔玛等大型卖场等聚客点的可以考虑。


      (3)对带商铺资源过来咨询,但还犹疑不定的准加盟商,可以采取给予一定介绍费、转铺费或品入股合作开店等方式,建议其转让店铺或者一起合作开店。


      (4)在前面聚焦式商圈规划的基础上,对店铺进行分级评估,确定重点店,对一些潜力较好的店铺实行聚焦式的主动宣传,做到定期发放宣传资料。


      (5)对一些店面位置较好但生意不好的店铺老板,或周边已经经营有餐厅等类似产业的老板,发放资料同时,争取做到面谈,深度沟通,主动“策反”。


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