民用建筑工程室内环境验收

　　详细介绍

　　为了预防和控制新建、扩建、改建的民用建筑工程室内环境污染，国家制定了相关标准，按照规定，民用建

　　筑工程验收时，必须进行室内环境检测，否则不予使用。

　　相关方法标准

　　民用建筑工程室内环境污染控制规范(2006年版)

　　GB50325-2001(2006年版)节选

　　1 总 则

　　1.0.2 本规范适用于新建、扩建和改建的民用建筑工程室内环境污染控制，不适用于工业建筑工程、仓储性建筑工程、构筑物和有特殊净化卫生要求的房间。

　　1.0.3本规范控制的室内环境污染物有氡(Rn-222)、甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物(TVOC)。

　　1.0.4 民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类:

　　Ⅰ类民用建筑工程:住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程;

　　Ⅱ类民用建筑工程:办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候

　　室、 餐厅、理发店等民用建筑工程。

　　2.建筑场地土壤中氡浓度检测

　　2.1.4 当工程处于地质构造断裂带时，检测点的布置应符合以下规定：

　　1、检测点应按网格布置，测点的间距不应大于10m;

　　2、检测点必须覆盖工程基础范围，基础范围内的测点不应少于10个;

　　3、以地质构造断裂带的走向为轴线，在其两侧基础范围以外的非地质构造断裂区域各

　　布置5个测点。

　　2.1.5 当工程处于非地质构造断裂带时，检测点的布置应符合以下规定：

　　1检测点应按网格布置，测点间距不应大于10m;

　　2?检测点必须覆盖工程基础范围，基础范围内的测点不应少于10个;

　　3基础范围以外的测点不得少于5个，各测点离基础外边缘的距离不应小于10m。

　　4 工程勘察设计

　　4.1 一般规定

　　4.1.1 新建、扩建的民用建筑工程设计前，应进行建筑工程所在城市区域土壤中氡浓度或土壤表面氡析出率调查。未进行过土壤中氡浓度或土壤氡浓度或土壤表面氡析出率区域测定的，必须进行建筑场地土壤中氡浓度的测定或土壤氡析出率测定，并提供相应的检测报告。

　　4.2、工程地点土壤中氡浓度调查及防氡

　　4.2.2、已进行过土壤中氡浓度或土壤表面氡析出率区域测定的民用建筑工程，当土壤氡浓度测定结果平均值不大于10000Bq/m3或土壤表面氡析出率测定结果平均值不大于0.01Bq/㎡.s时，且工程场地所在地点不存在地质断裂构造，可不再进行土壤氡浓度测定;其他情况均应进行工程场地土壤氡浓度或土壤表面氡析出率测定。

　　4.2.3 当民用建筑工程场地土壤氡浓度不大于20000Bq/m3或土壤表面氡析出率不大于0.05Bq/m3.s时，可不采

　　取防氡工程措施。

　　4.2.4 当民用建筑工程场地土壤氡浓度测定结果大于20000Bq/m3，且小于30000Bq/m3或土壤表面氡析出率大于0.05Bq/㎡.s且小于0.01Bq/㎡.s时，应采取建筑物底层地面抗开裂措施。

　　4.2.5 当民用建筑工程场地土壤氡浓度测定结果大于或等于30000Bq/m3且小于50000Bq/m3，或土壤表面氡析出率大于或等于0.1Bq/㎡.s且小于 0.3Bq/㎡.s时，除采取建筑物底层地面抗开裂措施外，还必须按现行国家标准《地下工程防水技术规范》GB 50108中的一级防水要求，对基础进行处理。

　　4.2.8 民用建筑工程场地土壤中氡浓度测定方法及土壤表面氡析出率测定方法应按本规范附录D进行。

　　表面氡析出率测定方法应按本规范附录D进行。

　　6 验收

　　6.0.4 民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合表6.0.4 的规定。

　　表6.0.4 民用建筑工程室内环境污染物浓度限量

　　污染物?? I 类民用建筑工程?? Ⅱ类民用建筑工程

　　氡(Bq/m3) ≤200 ≤400

　　甲醛(mg/m3 ≤0.08 ≤0.12

　　苯(mg/m3) ≤0.09 ≤0.09

　　氨(mg/m3) ≤0.2 ≤0.5

　　TVOC(mg/m3) ≤0.5 ≤0.6

　　6.0.5　室内环境污染物浓度检测，应在工程完工至少7天以后，工程验收之前进行。

　　6.0.6　按验收时民用建筑工程的室内装修情况，必须检测的项目分别如下：

　　1墙面、地面、天花仅做水泥砂浆抹灰的，检测氡;

　　2墙面、天花已刮腻子的，检测氡、甲醛、TVOC;

　　3已做好室内装修，具备居住或使用条件的，检测氡、甲醛、苯、TVOC和氨。

　　6.0.11 民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5%，并不得少于3 间;房间总数少于3 间时，应全数检测。

　　6.0.12 民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3 间。

　　6.0.13 民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点数应按表6.0.13设置:

　　表6.0.13 室内环境污染物浓度检测点数设置

　　6.0.14 当房间内有2 个及以上检测点时，应取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。

　　6.0.18 当室内环境污染物浓度的全部检测结果符合本规范的规定时，可判定该工程室内环境质量合格。

　　6.0.19 当室内环境污染物浓度检测结果不符合本规范的规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加1 倍。并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。

　　6.0.20 室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。

　　民用建筑工程全程控制室内污染程序

　　根据建设部颁发的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和北京市建委关于贯彻建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》的通知规定，一般的民用建筑工程要达到全程无污染，必须从以下程序上严格把关：

　　1、施工地基土壤氡气的检测

　　2、各类建筑材料的检测

　　3、竣工毛坯房氡气及氨气的检测

　　4、装修材料的检测

　　5、装修后的总体检测

　　6、对不合格的环节进行防护

　　一.施工地点土壤中xx放射性核素含量和土壤中氡浓度检测：

　　检测目的：从基地开始控制因先址不当而造成的低层建筑受xx放射性核素及土壤中氡浓度过高而造成的污染。

　　检测范围：用于地表土壤的氡浓度分析的样品采集，可按10米网格布点要求，将相邻四点土壤混合均匀后取3公

　　斤带回实验室分析，对照点地表土壤样品的采集与工程地点土壤采样相同。

　　检测方式：工程地表土壤中氡浓度测量以工程地点为中心，以地质断裂的走向为轴线，从两侧取点进行测定。测点与工程地点的距离根据地质断裂的深度确定。

　　二.非金属无机建筑材料中放射性物质的控制检测：

　　检测范围：施工中所使用的非金属无机建筑材料(含掺工业废渣的建筑材料)，包括砂、石、砖、水泥、混凝土、石灰、石膏、地砖、墙砖、陶瓷、石材等及其各种制品，如砌块、预制品和构件等都需要进行建筑材料中放射性

　　核素比活度分析。

　　检测方式：对上述所列建筑材料，分别按不同类型、不同批号取平行样送γ能谱实验室检验。抽样比例协商确定。

　　三.竣工毛坯房的检测：对已竣工的毛坯房工程，依据不同的楼房、不同的结构，按5-10%的比例进行室内

　　甲醛、氨气、苯系物、TVOC、氡和室内γ辐射空气吸收剂量测定，并给出工程室内空气质量和xx辐射水平的总体评价。

　　四.装修材料的检测:对精装修内用木制板材和涂料中有害气体的检测：分别按不同类型、不同批号取平行 样送实验室检验。抽样比例根据材料的用量而定。

　　五：装修竣工七日后进行总体室内污染物检测验收：进行现场室内甲醛、氨气、苯系物、TVOC、氡浓度测试，并出具具有CMA认证的检测报告，到此全程跟踪控制室内污染检测完成。对合格的工程出具合格报告，对不合格的工程，在哪一环节的哪一部分材料上出了问题，应及时更换，对某一项指标不合格，可以进行具体的防护工程建议，直至合格为止。开发商可根据自己工程的进度、项目宣传的需要、进材渠道的优劣、施工控制管理的优势等要素，采取全程控制或最终控制两种方式，前者的优点是：从施工与用材的每一环节中严格把关，可以把问题解决在施工过程，以免造成重大的损失，同时从施工开始就可以与宣传结合起来，同步进行;后者的优势是建立在对前者进材渠道的控制与管理之上的，节约成本，

　　但万一不合格，防护的难度较大。