2014-2018年中国住宅市场投资前景预测分析报告（xx版）
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正文目录
{dy}章 行业概述 1
{dy}节 行业定义及范围界定 1
一、行业界定及分类 1
二、产业链 3
第二节 发展历史回顾 5
一、{dy}个周期（1984年-1991年） 5
二、第二个周期（1992年-1998年） 7
三、第三个周期（1999年至今） 8
第二章 环境分析 12
{dy}节 政策法律分析 12
一、防范金融风险，促进住宅开发市场健康发展 12
二、调整住宅供应结构，稳定房价 14
三、调节 利率、税率，抑制投机 18
四、保障性住房加速推进，注重政策落实 18
五、宏观调控与我国住宅房地产市场价格波动 21
六、住房和城乡建设部：住宅节能信息写入买房合同 24
七、中国正在研究制订《住宅法》 24
八、2014年房地产政策导向 26
第二节 经济分析 30
一、经济增长及未来预测 30
二、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 33
三、城镇人员就业状况 35
四、存xx利率变化 36
五、财政收支状况 38
六、人民币汇率变化 41
第三节 技术分析 44
一、发展现状 44
二、发展趋势 46
第四节 社会分析 50
一、人口规模分析 50
二、年龄结构分析 53
三、学历结构分析 55
第三章 市场分析 58
{dy}节 市场规模 58
一、住宅需求分析 58
二、住宅供给分析 61
三、住宅价格分析 63
第二节 产品结构 65
一、我国住宅供给结构现状 65
二、我国住宅供给结构矛盾及原因 67
三、住宅供给结构与收入承受力 68
四、住宅供给结构与财政承受力 70
五、保障住房财政综合筹资能力 73
六、构建和谐住房体系的总体思路 75
第三节 市场结构 77
一、长三角经济圈 77
二、珠三角经济圈 79
三、环渤海经济圈 80
四、中原经济圈 82
五、沿江经济圈 85
六、东北经济圈 87
七、西南经济圈 88
八、西北经济圈 90
九、八大区域指数对比分析 93
第四节 品牌市场结构 96
一、全国房地产品牌企业呈现三大特点 96
二、华南区房地产企业品牌价值特点 98
三、华南区房地产专业{lx1}品牌 101
四、华南区房地产公司品牌价值TOP1O 103
第五节 市场特征 105
一、我国房地产业的现状 105
二、我国房市的主要问题 107
三、此轮调整的必然性 108
第四章 市场竞争分析 112
{dy}节 集中度分析 112
一、行业前十名市场占有率 112
二、集中度状态描述及趋势 114
第二节 价值链分析 118
第三节 行业生命周期分析 119
第五章 主要厂商分析 121
{dy}节 2013年中国房地产xxxx研究 121
一、xxxx整体发展特点分析 121
二、扩张型企业分析 123
三、2013年中国房地产百强分析 124
四、xxxx总结分析 126
第二节 2014年房地产开发企业生存现状研究 130
一、2014年房地产上市公司总体情况 130
二、房地产企业融资方式的转变情况 133
三、小结 135
第三节 万科企业股份有限公司 137
一、万科跻身全球{zd0}住宅企业 137
二、2014-2018年公司经营情况分析 139
三、2014-2018年公司财务数据分析 140
四、公司{zx1}发展动态及策略 142
五、万科与深深房和深宝安的发展历程对比分析 145
第四节 保利房地产（集团）股份有限公司 148
一、公司发展概况 148
二、2014-2018年公司经营情况分析 150
三、2014-2018年公司财务数据分析 153
四、公司{zx1}发展动态及策略 155
第五节 中国海外发展有限公司 157
一、公司发展概况 157
二、2014-2018年公司经营情况分析 159
三、2014-2018年公司财务数据分析 160
第六节 富力地产股份有限公司 163
第七节 世茂房地产控股有限公司 164
第六章 2014-2018年行业发展趋势分析 166
{dy}节 2014-2018年行业发展趋势 166
一、政策发展趋势 166
二、产品发展趋势 169
三、竞争结构发展趋势 171
四、技术发展趋势 172
第二节 2014-2018年行业规模预测 175
第三节 2014-2018年行业结构预测 176
第七章 2014-2018年行业发展策略与建议 178
{dy}节 产品策略 178
第二节 土地储备策略 179
第三节 融资策略 180
第四节 行业投资机会建议 181
一、2014-2018年中国房地产投资变化 181
二、2014-2018年房地产投资、开发及商品住房销售情况 183
三、住宅投资有起有落“两极分化”大势所趋 184
四、保障性住房 186
五、从房地产的冬天看其开发风险 189
第五节 住宅产业化策略 192
一、住宅产业可持续发展的内涵与原则 192
二、住宅产业可持续发展应处理好三个利益关系 194
三、住宅产业化是实现住宅产业可持续发展的重要途径 197
四、推行住宅产业化迎来{zh0}时机 199
第八章 专家观点与研究结论 202
{dy}节 报告主要研究结论 202
第二节 博研咨询行业专家建议 203
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