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由于防水剂是使用在混凝土施工过程中的材料，行业标准中对有毒有害物质的控制标准远远没有防水涂料的严格，甚至没有要求。防水剂有很多类型，一些不良厂商使用聚乙烯醇作为防水剂，这些都是禁止使用的材料，一般消费者难以识别。
普通消费者不了解，以为防水剂就是防水涂料，实际上防水剂主要用于改善水泥或者混凝土的性能，产品和检测标准都与防水涂料不一样。防水剂仅只是改善水泥及混凝土性能，不具备防水或者是防水涂料效果。
添加防水剂的砂浆，按照严格的施工和养护程序进行操作后，最初是可以起到防水功能的，但房屋投入使用后，防水层才始裂缝，这时候出现的渗漏危害更大。要想xx堵住漏，就得将保护层和装修层全部拆了重做。添加防水剂的砂浆层仍然只是改进了的砂浆层，没任何弹性和延伸性，无法替代一般意义上的防水层。如此一来，用防水剂替代通用的防水涂料危害甚大。
随着消费者自主性的加强，开始陆续参与到家庭装修环节，特别是在出现渗漏后，消费者都希望通过自身的了解来全面参与整个过程。而防水剂就是在这样的心理土壤中找到机会，不刨不拆治理漏水。
这些物质在房子投入使用后持续向室内释放甲醛，会对室环境造成严重的污染。家里一旦出现严重渗漏，一般都建议重做防水，然而重做防水所需的费用是之前的几倍，而且对装修破坏作用也是比较大的，很多业主都不愿意进行如此颠覆性的变化。
