一、房屋及窗边渗漏防水维修治理方案及工程概算
二、方案编制依据
1、国务院2000年第278号令《建设工程质量管理条例》；
2、建设部《房屋工程质量保修办法》
3、国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ 65－95
4、国家标准《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
5、化学工业出版社《建筑防水工程师手册》
6、甲方有关技术质量方面的要求。
三、渗漏的原因分
由于该项目是框架结构建筑，墙体是填充墙砌砖时没灌到位或者砖墙一次性砌得过高导致墙体下沉开裂渗水，或内外温差不一样导致开裂。
四、渗漏治理方案
墙体与梁之间交接处处理方案
（采用迎、背水面设防）
1、利用外墙专用滑板下吊，对外墙进行检查；
2、对大于1.5mm裂缝进行凿开“V”型槽3~5公分宽至砖墙结构；
3、清理干净；
4、沿“V”槽，用手动高压灌浆机把聚氨脂发泡灌入裂缝处；
5、用堵漏王填满“V”槽比平面约低1cm
6、表面用防水博士K11柔韧型防水做2遍防水中间加设一道抗裂纤维布
7、对漏水点的外墙处涂刷透明防水剂（武汉科达F-3）范围应扩大2~3
8、在内墙渗漏部位用切割机凿开，不能震动过大
9、重新浇灌，并在面层涂刷一道渗透结晶型防水
10、恢复面层涂料
女儿墙与楼板交接处开裂渗漏处理方案
1、 沿屋顶排水沟凿开至结构层并清洗干净；
2、 在女儿墙与楼板交接处即90°角处用结构修补剂进行修补密封；
3、 90°角再采用1：2水泥沙浆加胶粉放45°半圆坡；
4、 再涂刷两道防水博士柔韧型K11防水中间加设一道抗裂纤维布
5、 铺设聚脂胎防水卷材并与原防水层搭接；
6、 恢复面层；
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