张英杰律师业务电话：15038648941 QQ：365770318
敬爱的律师：您好！今年在浙江海盐买了一套房，首付款30%交了，四月十号签订的购房合同，合同上也说明三天内办好银行xx，但房子直到六月底才封顶，才能办理银行xx。四月底的时候国家出了新政策，我是外地人，没本地户口，社保也没交足一年，xx直到现在还没办理下来，开发商又天天催我，要求在八月底办好，再办下来就算我违约了，要赔付5万元。请问这算我违约吗？我现在能退房吗？能有更好的解决方法吗？期望您在百忙中解答我的困惑，非常感谢！
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律师回复：这种情况一般不算全是你的责任，但解除合同你可能也承担一半的损失
