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饰面型防火涂料既需要具有阻燃性能，同时还需要具有装饰性以及涂膜的一些基本物理、力学性能，即基本的涂料性能。
国家标准GB 12441—1998《饰面型防火涂料通用技术条件》对这类涂料的性能做了必要的要求。该标准将饰面型防火涂料的技术性能指标分为理化性能指标和防火性能指标。
对于性能的了解，GB 12441—1998还规定了基本涂料性能要求：用于制造防火涂料的原料应预先检验，不宜采用苯类溶剂，其溶剂系统应遵守GB 7691的有关规定：
防火涂料的颜色可根据GB 3181的规定，可由制造者与用户的协议确定；防火涂料在规定的存放期内，应是均匀液态或稠状、浆状流体，没有硬化，结皮或明显的颜（填）料沉淀，允许轻微分层，但经搅拌即可变成均匀、悬浮的体系；防火涂料可用刷涂、喷涂、辊涂或刮涂中任何一种或多种方法方便地施工，能在通常的自然环境条件下干燥、固化；
成膜后表面无明显凸凹或条痕。没有脱粉、针孔、气泡、龟裂、斑点或颜色分离现象，能形成平整的饰面，防火涂料在涂装实干后应没有刺激性的气味。
