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商业房地产买卖服务
商业房产买卖与普通住宅不同，他需要更高的专业度，纠纷和风险也较大，专业的房地产律师在提供全程法律服务过程中把握以下几个重点： 1.商业房产税费核算（营业税、土地增值商业房地产买卖服务，商业房产买卖与普通住宅不同，他需要更高的专业度，纠纷和风险也较大，专业的房地产律师在提供全程法律服务过程中把握以下几个重点： 1. 商业房产税费核算（营业税、土地增值税、个人所得税、房产税）；
2. 商业房产补地价与土地性质变更；
3. 国有商业房产转让的审核手续；
4. 存在租赁关系的商业房产转让；
5. 商业房产xx政策。
商业房地产买卖全程法律服务内容
序号
服务内容
提供时间
服务目的
1-1
房地产权属调查、中介资质检查
合同签约前
了解所购房地产权属状况，避免交易风险
1-2
房地产交易模式设计、付款比例设计
合同签约前
为商业条款谈判提供安全、专业的基础
1-3
交易成本核算
合同签约前
让购买方了解整个交易的成本
1-4
租赁关系调查
物业管理现状调查
合同签约前
让购买方了解房产的重要信息
2-1
提供签约谈判场地、协助谈判
合同签约时
促进交易安全、合理的成交
2-2
定金协议拟订、买卖合同拟订
合同签约时
促进交易安全、合理的成交
2-3
主持签约
合同签约时
促进交易安全、合理的成交
3-1
代办xx手续
合同签约后
协助买方融资购房
3-2
监督双方合同履行、监管卖方资料
合同签约后
保障交易安全
3-3
监督出售方归还xx、注销抵押、监督有关款项支付
合同签约后
保障交易安全
