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【【加息对房地产市场有五大影响 楼市将“降温”
近期加息并不出人意料,此次的加息主要针对通胀,同时影响房地产,这是目前学界的普遍看法。国家今年将稳定价格总水平放在更加突出的位置,春节期间,两次提到通胀问题,对未来通胀预期的管理信号如此强烈是近年少见的,因此保证年初CPI的稳定对全年价格总水平有积极作用。尽管加息首指通胀,但房地产市场不可避免地受到影响。刚需意愿受挫、楼市观望延续、房地产股作调整、楼市成交量受影响等都将是近期市场的最直观表现,尽管如此,0.25个百分点给目前的楼市所带来的浮动预计不会太大。
相比而言,地产海南记者认为:未来进入加息通道后的房地产市场将如何表现更值得xx。这是2011年首次加息,但与上次加息仅隔45天,虽然一如以往的0.25不足以撼动“房价上涨的预期”,但从2011年整个周期来看,如果加息作用于通胀效果初步显现,物价往下走,但房价仍然上行,那加息继续不可避免。许多经济学者认为,现在实际已经进入了加息周期,今年不排除2-3次加息的可能。加息通道的打开及叠加效应的影响将是巨大的,那么届时房地产市场面临的压力将进一步增加。当然目前房地产市场还将维持一定的上涨