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随着使用年限的增加，许多建筑物结构强度刚度都有所降低，对老化或有病害的钢筋混凝土结构进行加固是提高其耐久性、延长其使用寿命的有效办法。{yx}的加固方案不仅要体现在质量好、造价低、施工便捷，同时还要满足业主对各种使用功能要求。
（一）建筑结构加固基本方法
１.加大截面法。该法是加大被加固结构截面面积的加固方法，它不但可提高被加固结构的承载力，而且可加大其截面刚度，但会减少使用空间和加大结构荷载。
２.外包钢加固法。该法分干式外包钢和湿式外包钢两种形式，它对结构截面增加尺寸较少即提高其承载力，并增加其韧性和刚度。
３.预应力加固法。该法是采用外包预应力钢拉杆或撑杆对结构进行加固处理的方法。
４.改变传力途径法。该法是通过增设支点或托梁拔柱法以改变结构受力体系的加固方法。
５.外部粘钢加固法。该法是在被加固构件外部，用胶粘剂粘贴钢板的加固方法。
６.置换法。该法是通过对不合理的构件置换为合理的构件的方法，一般适用于强度较低的构件处理。
７.其他修补方法。对结构裂缝或砖裂缝采用化学灌浆或为使钢筋混凝土保护层进行喷射混凝土及置换聚合物防水砂浆等处理。
（二）建筑物基础加固处理方法
１.基础加宽法。是直接加宽基础，以加大基础底面积的方法提高承载力。
２.桩基托换法。是通过做桩将建筑物传至原地基基础的荷载安全地传至新做桩上，以满足承载力要求。
３.复合地基法。是通过对建筑物基础底进行灌浆法和做双灰桩挤密地基，以提高地基土的承载力。
混凝土板的常用加固方法有：环氧树脂注浆法、粘贴碳纤维布法、外粘钢板法、增加板厚法、置换混凝土法。其中增加板厚法及置换混凝土法的采用能应对大部分的砼楼板问题，但是施工造价较高，且增加板厚法会增加楼面恒载，对原结构承载力的影响较大。在本设计中，该房屋属承载力不足而加固的构件最多，采用增加板厚法可谓本末倒置，因此排除采取增加板厚法。也没有采用造价高且工期长的置换混凝土法。环氧树脂注浆法是目前针对混凝土开裂最常用的加固方法，加固后能有效填充裂缝防渗水并保护混凝土构件内部钢筋不受锈蚀。该房屋楼板存在大量的裂缝及渗水现象，故采取注浆法对出现裂缝的板进行修复处理。另该房屋楼板有露筋现象且砼强度相对偏低，考虑该房屋日后的使用用途及避免楼板在后期使用过程中因钢筋锈蚀导致局部承载力不足的情况，故在楼板采取注浆封闭裂缝处理后，应另行进行楼板补强以提高承载力要求。粘贴碳纤维布法及外粘钢板法均有提高楼板承载力的作用，其中外粘钢板法所提高的承载力效果更为明显，而粘贴碳纤维布法则具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、维护费用较低等优点，但两种加固方法均应符合原混凝土强度等级不应低于C15的强条规定。针对楼板出现渗水现象、原楼板承载力需满足后期安全使用要求等实际情况，经综合分析选择了施工成本相对较低、工期较短的粘贴碳纤维布法处理。
混凝土梁的常用加固方法有：外粘型钢法、外粘钢板法、增大截面法、外加预应力法等。外粘型钢法及外粘钢板法有着原混凝土强度等级不应低于C15的强条规定，而增大截面法有着原混凝土强度等级不应低于C13的强条规定。其中外粘型钢法受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于60℃以上高温场所，适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。粘贴钢板加固法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰恢复等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于结构胶质量、胶粘工艺与操作水平，适用于处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。加大截面加固法适应性强，适用于梁、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固，但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。考虑到房屋平均层高只有3.5m，若采用加大截面法对后期作厂房及办公楼使用有一定影响；故优先考虑采用了外粘型钢法及外粘钢板法进行加固处理。
混凝土柱的常用加固方法与混凝土梁相同，主要考虑房屋首、二层作厂房使用功能的需要，且首、二层柱承载力不足、轴压比超限比较普遍，而三层及以上只是局部柱需要作加固，因此考虑首二层柱采取了加大截面法，三层及以上柱采取外包型钢法进行加固处理。
