石材防护剂能否防水﹑防油﹑防污可通过表面能或用润湿的概念来表示，易润湿和不易润湿物体的区别取决于其表面张力，当液体表面张力（ν）比固体的临界表面张力（νс）大时，液体呈球珠状，就石材而言，如果石材的表面张力较大，石材就会被所谓的液体润湿，同时液体（污染物）通过毛细管渗入到了石材内部而污染石材（如表1）。密封型防护剂的防护机理是封闭石材的毛细孔；透气型防护剂的防护的机理是降低了石材的表面能。
1、密封型的石材防护剂
密封型防护剂的防护机理是封闭石材的毛细孔，使得水、油、粉尘等污物无法侵入到石材的内部，从而达到了保护石材的目的，包括石蜡类的石材防护剂及密封型的高分子防水剂树脂类的石材防护剂。
1)石蜡类的石材防护剂
从严格意义上讲，其实石蜡还算不上真正的石材防护剂，作为了早期的一种石材保护材料，一直沿用至今。采用在石材的表面涂覆石蜡的方法，在石材表面形成了致密的蜡膜，从而阻隔水、油、灰尘等等污物的侵入，石蜡类的石材防护剂防油性并不好，因为石蜡类的石材防护剂有些油性材料能将石蜡溶解，使得油、石蜡及粉尘一起侵入石材的毛细孔，从而造成了对石材更加严重的污染。实质上石蜡是一种密封型的材料，它将石材的毛孔xx封堵，阻碍了石材的透气性，使石材内部的水分或石材底部的水分无法正常排出，极易在石材上形成水斑、返碱、吐黄等石材“病变”。蜡膜的特性是较黏，且易受污染形成蜡垢，更不易清洗，蜡膜的耐磨性极差，需要经常打蜡才能维护其光泽。然而，如果在某些部位经常打蜡，会使该部位石材颜色变深，失去原有色彩和质感，从当初为防护的目的出发又变成了人为的石材污染。
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