鼎成大讲台：春季装修新房做好“三步走”

    讯：春季是房屋的{zj0}季节之一，业内人士提醒市民，拿到新房之后，先别急着装修，验房是必不可少的一步，确定好新房的各个细节无误后，为了防止出现没有预埋线路或预留足够位置而无法安装电器的情况，在装修房子之前，先考虑的摆放和型号也很有必要。此外，在春季装修中还要注意防干燥防潮湿等事项。防水材料，防水剂

    >>>{dy}步拿到新房钥匙先学验收

    不少人认为，新房子都是经过质检部门验收过了，自己不必再多此一举，但等到房屋装修完毕之后才发现问题，补救已经来不及，因此在拿到新房之后，学会验收应该是消费者们应该先做的{dy}步。

    青岛一家验房公司的业内人士告诉记者，验房的{dy}步就是要看墙壁，最直观的是先看墙壁是否有裂缝，其次可以找一个雨后的第二天检查一下墙壁是否有渗水现象。该业内人士告诉记者，其次可查看墙壁是否空鼓，整体平面是否平整，或者存在裂缝、脱皮和起砂等现象。验电线方面除了看看是否通了电外，主要看电线是否符合国标质量。等安装口和插座等是否牢固，部件是否齐全，接触如何等也需要事先查看。

    此外，厨卫的防水也是一项重要的验收项目之一。“验厨房的防水有一个简单可操作的小窍门。先用水泥砂浆堵着卫生间的门口，堵上排水口之后在卫生间放水，水面高度约2厘米就行。24小时后可以到楼下邻居家中查看所对应的天花板是否有漏水现象。”业内人士说。

    为了更好地维护自身的合法权益，在交房之前，消费者还需要查看《建设工程竣工验收备案表》，并向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

    >>>第二步新房装修要家电先行

    验房完毕之后，业内人士提醒大家先不要急着装修。先装修后买家电似乎成了不少人的新房装修习惯，但这样往往容易出现装修完成之后才发现由于没有预埋线路或预留足够位置而无法安装电器。业内人士告诉记者，拿空调来说，在装修新房之前一定要先定好空调的品牌和型号，然后根据空调的尺寸来确定空调孔的位置，“购买好空调之后，装修时就可以在粉刷墙壁前把空调孔和室内机的挂钩一并装好，以此确保不影响装修效果。”该业内人士告诉记者，确定好空调的位置后，插座的位置也需要提前确定，{zh0}离空调近一些，并且由于空调是大功率电器，所以{zh0}使用和其他电器分开使用的独立插座。

    好的装修是不会在房间表面留出很多明线的，这样看起来不美观，还存在一定的安全隐患，所以一定要重视。就客厅的机和音响组合的安置，在客厅铺地板或者地砖前{zh0}先让工人布好线，视频、音箱线都要事先考虑到它们各自的位置，一旦忘了布线，将来买来音响，连接的各类线只能走地上，看着乱成“一团麻”的电线，心理也会添堵。

    此外洗衣机的摆放位置也要提前考虑。洗衣机的摆放不仅涉及到插头及埋线的位置，还涉及进水管及出水管，相对比较麻烦，事后更改的话会增加许多麻烦。因此装修时一定要预先把排水和进水的孔位打好，并确定好的安放位置。值得注意的是，如果洗衣机要摆放在浴室中，插座的电源一定要安装在干燥的地方，并且距离地面要确保一定的高度，以免溅上水花触电。

    >>>第三步避免干裂，木材勿放通风处

    考虑好家电问题，就可以着手装修了。春天由于气候温暖，空气流通性好，此时装修，可以保证室内干燥、保持装饰材料的使用性能等。但是春季装修也有应该注意的问题，业内人士告诉记者，春季装修，在木材的保存方面也很有讲究。首先木材运进装修现场后，避免放在通风处，因为风干会使其内部水分流失，表面出现裂纹。

    此外，施工过程还要注意保暖。春季气温时高时低，抹灰、刮、贴瓷砖等作业面如果受冻，就会出现空鼓等问题。因此无论是瓦工搅拌砂浆，还是油工喷刷各种涂料，都应按照产品说明中的温度作业。确保在表面充分干燥后才能敞开门窗通风，还要注意不要让沙粒落在干燥的油漆表面上。陶瓷砖选购上要选表面平滑细腻、表面光泽晶莹、背面手感柔和的产品。

    在铺设线路和地砖时一定要注意绝缘工作，防止电路因为受潮而无法正常工作。因为天气潮湿会使水泥的凝固速度减慢，所以地砖铺完后不能马上踩踏。所以在地砖铺设好以后，{zh0}能够让其自然风干一段时间，以半个月为佳，再进行下一步的装修。